アクロシティ[仲介手数料無料]
アクロシティはAポートからGポートの７棟からなるマンション群です。
隅田川沿いのランドマーク的存在です。４階建ての低層棟から３２階建てのタワーがあります。
アクロシティＡポート外観です。Ａポートは外部に面した低層棟です。
アクロシティＡポート外観です。
アクロシティＢポートは南千住駅に近い棟です。
奥に見えるのがアクロシティＢポートです。メインゲートの階段から見た様子です。
マーケットスクエアから見たアクロシティＣポート外観です。手前はＡポートです。
マーケットスクエア。
アクロシティＤポートの外観です。前面は低層の「マーケットスクエア」で、みなみに向いた住棟です。
Ｄポートエントランスはスポーツスクエアの側にあります。
Ｄポートエントランス。
アクロシティＥポート外観です。南千住駅に近い棟の一つです。
Ｅポート＆Ｆポートを噴水から見た様子です。
噴水。右手がプライムハウス（管理棟）、奥はＦポートが大規模修繕中でした。
アクロシティＦポート外観です。噴水に面しています。
Ｆポートエントランス。
32階建てタワーマンションのアクロシティタワーズです。
アクロシティタワーズのエントランスです。
タワー棟にはエントランスホールに池があります。ラグジュアリーですね。
噴水のある中庭など共用施設も充実しています。
居住者専用スポーツクラブもあります。
プライムハウスとは管理棟のことです。日常生活のフォローをしてくれます。
東側のゲートです。駐車場も東側にあります。
アクロシティでは、公開空地の花壇を整備しています。平成27年度の「あらかわ緑・花大賞・街なか花壇部門」として受賞しているそうです。非常に意識の高い活動をされている様子がうかがえます。
徒歩7分に「ライフ 南千住店」があります。
代表・春日秀典
総戸数666戸。
アクロシティを解説します
代表・春日秀典
築35年5か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
アクロシティは、ＪＲ常磐線・日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩１４分に位置し、駅からは少し距離があります。目の前に隅田川があり、水辺の自然環境と静けさは抜群です。
(株)長谷工コーポレーション（大手ゼネコン）による施工により、高い品質と信頼性を備えています。管理体制性も良好で、(株)長谷工コミュニティの信頼と品質の管理下にあります。
全体は合計666戸のビッグコミュニティで、全7棟あります。4階建てのAポート、15階建てのＢ・Ｃ・Dポート、14階建てのE・Fポート、そして32階建てのタワー棟（Ｇポート）があります。
敷地内には入居者専用の充実したスポーツ施設が完備されており、テニスコートやインドアプール、トレーニングジム、エアロビクススタジオ、ゴルフレンジ、卓球台、浴室、サウナなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。また、駐車場、駐輪場、バイク置場も完備されています。
セキュリティ面も万全で、オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理が行き届いているため、安心して快適な生活を送ることができます。
周辺には、徒歩4分に「天王公園」があり、徒歩5分に「荒川区立南千住図書館」があります。また、徒歩5分にスーパー「ライフ南千住店」があります。徒歩5分に「久木留医院」もあります。
バス停「クロシティ」がタワーズ前、バス停「グリーンハイム荒川」がＡポート前に有り
荒川区コミュニティバスさくらが運行していて、南千住駅や町屋駅、荒川区役所などへ行くことができます。荒川区コミュニティバスさくら情報はこちら
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1990/02築で、 総戸数666戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート4～32階建て。
2025年7月の時点で 築 35年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 2階 | 約138㎡ | ＠79.57 | ＠71.9 | ＠52 | |
| 2025/5 | 5階 | 約82㎡ | ＠80.12 | ＠71 | ＠50.8 | |
| 2025/5 | 14階 | 約198㎡ | ＠75.41 | ＠68.4 | ＠49.6 | |
| 2025/3 | 9階 | 約81㎡ | ＠75.49 | ＠66.3 | ＠47.4 | |
| 2025/2 | 9階 | 約81㎡ | ＠76.71 | ＠67.5 | ＠48.3 | |
| 2025/2 | 4階 | 約81㎡ | ＠73.3 | ＠64.1 | ＠45.7 | |
| 2025/1 | 9階 | 約81㎡ | ＠79.15 | ＠70 | ＠50.1 | |
| 2024/12 | 12階 | 約86㎡ | ＠75.35 | ＠66.4 | ＠47.5 | |
| 2024/12 | 4階 | 約81㎡ | ＠79.3 | ＠70.1 | ＠50.2 | |
| 2024/8 | 4階 | 約115㎡ | ＠64.81 | ＠56.7 | ＠40.6 | |
| 2024/5 | 4階 | 約181㎡ | ＠64.91 | ＠57.8 | ＠41.6 | |
| 2024/4 | 4階 | 約181㎡ | ＠67.66 | ＠60.5 | ＠43.7 | |
| 2024/4 | 4階 | 約181㎡ | ＠61.61 | ＠54.5 | ＠39.2 | |
| 2024/3 | 25階 | 約156㎡ | ＠83.51 | ＠76.1 | ＠55.2 | |
| 2024/2 | 2階 | 約99㎡ | ＠66.81 | ＠58.3 | ＠41.6 | |
| 2023/11 | 19階 | 約115㎡ | ＠68.95 | ＠60.9 | ＠43.7 | |
| 2023/10 | 1階 | 約82㎡ | ＠63.95 | ＠54.8 | ＠38.8 | |
| 2023/9 | 5階 | 約81㎡ | ＠67.06 | ＠57.9 | ＠41.1 | |
| 2023/9 | 4階 | 約82㎡ | ＠60.31 | ＠51.2 | ＠36.1 | |
| 2023/9 | 10階 | 約124㎡ | ＠59.31 | ＠51.4 | ＠36.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約181㎡ | ＠46.7 | ＠39.6 | ＠28.1 | |
| 2023/8 | 7階 | 約81㎡ | ＠63.51 | ＠54.3 | ＠38.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約81㎡ | ＠52.24 | ＠43.1 | ＠30.1 | |
| 2023/8 | 10階 | 約124㎡ | ＠60.11 | ＠52.2 | ＠37.3 | |
| 2023/7 | 11階 | 約124㎡ | ＠59.16 | ＠51.3 | ＠36.6 | |
| 2023/7 | 7階 | 約81㎡ | ＠64.73 | ＠55.6 | ＠39.4 | |
| 2023/6 | 5階 | 約84㎡ | ＠65.29 | ＠56.2 | ＠39.9 | |
| 2023/4 | 7階 | 約81㎡ | ＠67.18 | ＠58 | ＠41.2 | |
| 2023/4 | 13階 | 約97㎡ | ＠50.78 | ＠42.2 | ＠29.6 | |
| 2023/4 | 2階 | 約150㎡ | ＠51.14 | ＠43.6 | ＠31 | |
| 2023/3 | 7階 | 約81㎡ | ＠69.63 | ＠60.5 | ＠43 | |
| 2023/2 | 7階 | 約81㎡ | ＠70.85 | ＠61.7 | ＠43.9 | |
| 2023/2 | 7階 | 約81㎡ | ＠71.48 | ＠62.3 | ＠44.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約90㎡ | ＠60.39 | ＠51.6 | ＠36.5 | |
| 2022/12 | 8階 | 約81㎡ | ＠64.59 | ＠55.4 | ＠39.3 | |
| 2022/11 | 3階 | 約90㎡ | ＠61.49 | ＠52.7 | ＠37.3 | |
| 2022/2 | 9階 | 約87㎡ | ＠65.71 | ＠56.8 | ＠40.4 | |
| 2022/2 | 9階 | 約87㎡ | ＠67.99 | ＠59.1 | ＠42.1 | |
| 2021/12 | 2階 | 約85㎡ | ＠56.88 | ＠47.9 | ＠33.7 | |
| 2021/11 | 14階 | 約81㎡ | ＠57.41 | ＠48.2 | ＠33.9 | |
| 2021/10 | 10階 | 約82㎡ | ＠62.98 | ＠53.8 | ＠38.1 | |
| 2021/9 | 11階 | 約81㎡ | ＠59.95 | ＠50.8 | ＠35.8 | |
| 2021/8 | 10階 | 約99㎡ | ＠59.9 | ＠51.4 | ＠36.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 124.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 124.74㎡
- バルコニー
- 38.3㎡
- 管理費
- 18434円
- 修繕積立金
- 33260円
・「アクロシティＢポート」は15階建て11階部分・南向きワイドスパン・3面バルコニー・角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 81.72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.72㎡
- バルコニー
- 12.88㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 22630円
・「アクロシティタワーズ」は日当り眺望良好・南西向きワイドスパンバルコニー・ウォークインクローゼット・キッチンパントリー・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 90.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.74㎡
- バルコニー
- 26.68㎡
- 管理費
- 9610円
- 修繕積立金
- 15210円
・「アクロシティＥポート」は日当たり良好・南北両面バルコニー・南向きワイドリビング・ウォークスルーキッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 82.57m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.57㎡
- バルコニー
- 22.11㎡
- 管理費
- 12339円
- 修繕積立金
- 12150円
・「アクロシティＦポート」は消臭機能付きアクセントクロス・LIXIL社エコカラット・空気清浄機能付きエアコン・24時間365日受付生活トラブル安心駆けつけサービスが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 81.72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.72㎡
- バルコニー
- 13.38㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 22630円
・「アクロシティタワーズ」は駐車場専用使用権付き（月額17000円）です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区南千住６丁目３７－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 南千住駅 徒歩14分 千代田線 町屋駅 徒歩16分 都電荒川線「荒川区役所前」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1990/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 4～32階建て 総戸数666戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
荒川区南千住６丁目３７－７
学校区
小学校：荒川区立瑞光小学校(8分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(9分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- ライフ ポンテポルタ千住店 6分
- ライフ 南千住店 6分
Medical
- アクロシティ歯科クリニック 2分
- 秋田医院 5分
Kindergarten
- 荒川区立南千住保育園 3分
- キンダーナーサリー千住大橋園 6分
- 荒川さつき保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫南千住支店 11分
- 東京東信用金庫荒川支店 12分
- 朝日信用金庫荒川南支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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