ニューハイム大森2階 2LDK 46.62㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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大通りから一本入った静かな環境に佇む、南西向きで陽当りが快適なリノベーション住戸です。駅直結の商業施設や広大な公園が身近に揃い、充実した周辺環境が便利な暮らしを支えます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ニューハイム大森
ニューハイム大森 2階 2LDK 46.62㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 46.62m² 壁芯（バルコニー7.8m²） | |||
| 間取 | 2LDK 2階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 20741円 修繕積立金 1300円 （合計 22,041円） | |||
| 物件番号 | 260612000164 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 品川区立鈴ヶ森小学校 徒歩6分 品川区立鈴ケ森中学校 徒歩7分 | |||
日々の買い物や通勤の利便性を重視しつつも、騒がしい大通り沿いの環境を避けたいとお悩みの方に適した住まいをご提案します。駅から徒歩8分でありながら大通りに面していないため、静かで落ち着いた生活が叶います。
日当たりの悪さや風通しの悪さによる、お部屋の湿気や暗さにストレスを感じている方に最適な南西向きの角部屋です。心地よい自然光と爽やかな風が室内に満ち、毎日を明るく健やかに彩ってくれます。
仕事や育児に追われ、家事の負担を少しでも減らしたいというご要望に応える最新の設備を整えました。食洗機付きの対面キッチンや浴室乾燥機が、日々の暮らしにゆとりある時間をもたらしてくれます。
2026年6月12日時点の売出価格は4499万円でした。
ペットの飼育は不可です。 小鳥及び魚類は可。
築47年4か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション:キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換水回り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入全クロス貼替/アクセントクロス/ハウスクリーニング（2026/8/21終了予定）
建物の情報
| 所在地 | 東京都品川区南大井３丁目１２－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/06築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ニューハイム大森の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠96.5 | ＠85 | ＠60.5 | |
| 2025/4 | 2階 | 約46㎡ | ＠73.03 | ＠61.5 | ＠43 | |
| 2025/1 | 7階 | 約46㎡ | ＠70.87 | ＠59.3 | ＠41.4 | |
| 2024/7 | 7階 | 約46㎡ | ＠75.19 | ＠63.6 | ＠44.6 | |
| 2024/6 | 3階 | 約60㎡ | ＠64.01 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2024/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠65.65 | ＠55.5 | ＠39 | |
| 2023/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠60.89 | ＠50.6 | ＠35.3 | |
| 2023/8 | 5階 | 約58㎡ | ＠64.3 | ＠54 | ＠37.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠66 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2023/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠67.7 | ＠57.4 | ＠40.4 | |
| 2023/5 | 5階 | 約58㎡ | ＠69.4 | ＠59.1 | ＠41.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約58㎡ | ＠72.8 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
出典：当社サイト
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