ベルディ早稲田東4階 2LDK 46.92㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
このマンションは現在販売中のお部屋がありません。
新宿区のマンションカタログを見る
神楽坂の情緒と都会の利便性を手中に収める、9m超のワイドスパンバルコニーが魅力の陽光あふれる住まいです。フルリノベーション済みの家具付き住戸で、初期費用を抑えながら洗練された山の手ライフをスマートに開始できます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ベルディ早稲田東
ベルディ早稲田東 4階 2LDK 46.92㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 46.92m² 壁芯（バルコニー11.2m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 北 | |||
| 管理費等 |
管理費 14573円 修繕積立金 9138円
地代 借地料 1.0799万円 借地期限 2044/03 （合計 34,510円） | |||
| 物件番号 | 260209000011 | 状態 | 販売終了 | |
約9mものワイドスパンバルコニーがもたらす光の恩恵は、室内で過ごす時間をポジティブに変えてくれます。神楽坂エリアを徒歩圏内に収めるこの場所は、休日に洗練された飲食店を巡ることを楽しみとし、日常に彩りを添えたい方に最適な舞台です。
借地権物件ならではの初期費用の抑制は、住まいの質を妥協せず、かつ趣味や投資にも資金を回したい賢明な選択となります。固定資産税の負担軽減もあり、浮いた予算で神楽坂の豊かな食文化や上質なライフスタイルを存分に謳歌することが可能です。
江戸川橋駅から徒歩4分という近さは、夜道の不安や悪天候時のストレスを最小限にします。フルリノベーションされたばかりの室内には家具やエアコンも付帯しており、引越し時の手間や追加出費に頭を悩ませている方の負担を劇的に軽減します。
2026年2月9日時点の売出価格は4999万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫飼育可（要届出）。
築41年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン設置（2026/2/6完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町３０１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1985/01築 | 土地権利 | 旧法賃借 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ベルディ早稲田東の建物情報
更新
ベルディ早稲田東の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約46㎡ | ＠100.15 | ＠88.7 | ＠63.3 | |
| 2026/4 | 4階 | 約46㎡ | ＠102.28 | ＠90.8 | ＠64.9 | |
| 2026/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠104.41 | ＠92.9 | ＠66.4 | |
| 2026/2 | 4階 | 約46㎡ | ＠106.54 | ＠95.1 | ＠68 | |
| 2025/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠99.67 | ＠88.5 | ＠63.2 | |
| 2025/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠101.72 | ＠90.5 | ＠64.7 | |
| 2023/9 | 5階 | 約30㎡ | ＠84.11 | ＠71.1 | ＠49.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約30㎡ | ＠87.35 | ＠74.4 | ＠51.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約30㎡ | ＠90.58 | ＠77.6 | ＠54.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約30㎡ | ＠93.82 | ＠80.8 | ＠56.7 | |
| 2023/4 | 5階 | 約30㎡ | ＠97.06 | ＠84.1 | ＠59.1 | |
| 2023/2 | 2階 | 約48㎡ | ＠65.32 | ＠54.1 | ＠37.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約48㎡ | ＠65.32 | ＠54.1 | ＠37.6 | |
| 2022/12 | 2階 | 約48㎡ | ＠71.45 | ＠60.2 | ＠42.1 | |
出典：当社サイト
ほかにももっと探したいみなさまに
現在販売中の関連マンション
山吹町エリアで築年代が近いマンションのカタログ
- ベルディ早稲田東（1985年1月築）
- ライオンズマンション山吹町（1990年6月築）
- グリーンキャピタル神楽坂（1979年4月築）