多摩川ハイム１号棟8階 4LDK 78.5㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
当社掲載期間：2026年1月26日 ～
2026年6月24日
（149日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】多摩川ハイム8階 ※間取りは販売当時のものです。
多摩川の自然を借景に、新規リノベーションされた開放感溢れる4LDK。配管更新済みの安心感と、水辺の潤いが家族の絆を深める、心地よいライフスタイルを。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
多摩川ハイム
多摩川ハイム
多摩川ハイム１号棟 8階 4LDK 78.5㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 78.5m² （バルコニー14.16m²） | |||
| 間取 | 4LDK 8階 | |||
| 管理費等 | 管理費 16520円 修繕積立金 5490円 （合計 22,010円） | |||
| 物件番号 | 260126000016 | 状態 | 販売終了 | |
多摩川の潤いが身近にあり、都会生活でストレスを抱えている方の心を癒すロケーション。広々としたバルコニーから広がる眺望が、毎日に爽やかな風を運びます。
4LDKのゆとりある間取りが、子供部屋の確保や収納不足に悩む世帯の課題を解決。リノベーションにより配管から更新されるため、古い建物への不安を解消し安心して生活できます。
大規模コミュニティならではの管理体制が、将来の資産維持への不安を軽減。ペットとの暮らしも楽しめ、川沿いの散歩など豊かな週末が約束される、自然と利便が調和した住まいです。
2026年1月26日時点の売出価格は5980万円でした。
ペットの飼育は可です。 EV棟共用部で抱きかかえられる程度の小型犬・猫1匹まで。
築45年0か月です。耐震は要確認です。
ローン控除の可否は要確認です。
リノベーション状況について
リノベーション：2026年3月下旬完成予定：システムキッチン(食洗機付)、洗面化粧台、ユニットバス(浴室乾燥付)、給湯器、トイレ、建具、配管更新他
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区下丸子２丁目２４－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/09築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒多摩川ハイムの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 7階 | 約93㎡ | ＠83.52 | ＠74.8 | ＠53.8 | |
| 2026/6 | 8階 | 約78㎡ | ＠71.08 | ＠62 | ＠44.2 | |
| 2026/5 | 3階 | 約78㎡ | ＠76.18 | ＠67.1 | ＠48 | |
| 2026/5 | 8階 | 約98㎡ | ＠74.18 | ＠65.6 | ＠47.1 | |
| 2026/4 | 8階 | 約78㎡ | ＠73.63 | ＠64.6 | ＠46.1 | |
| 2026/4 | 13階 | 約98㎡ | ＠79.38 | ＠70.8 | ＠50.9 | |
| 2026/3 | 7階 | 約93㎡ | ＠85.67 | ＠76.9 | ＠55.4 | |
| 2026/3 | 3階 | 約78㎡ | ＠78.73 | ＠69.7 | ＠49.9 | |
| 2026/3 | 7階 | 約110㎡ | ＠72.02 | ＠63.8 | ＠45.8 | |
| 2026/2 | 7階 | 約93㎡ | ＠88.89 | ＠80.2 | ＠57.8 | |
| 2026/2 | 8階 | 約98㎡ | ＠76.22 | ＠67.7 | ＠48.6 | |
| 2026/2 | 13階 | 約98㎡ | ＠81.41 | ＠72.9 | ＠52.4 | |
| 2026/2 | 4階 | 約105㎡ | ＠73.08 | ＠64.7 | ＠46.5 | |
| 2026/1 | 8階 | 約78㎡ | ＠76.18 | ＠67.1 | ＠48 | |
| 2025/12 | 3階 | 約78㎡ | ＠82.55 | ＠73.5 | ＠52.7 | |
| 2025/10 | 1階 | 約93㎡ | ＠75.04 | ＠66.3 | ＠47.5 | |
| 2025/10 | 8階 | 約98㎡ | ＠79.78 | ＠71.2 | ＠51.2 | |
| 2025/10 | 7階 | 約98㎡ | ＠79.27 | ＠70.7 | ＠50.9 | |
| 2025/9 | 13階 | 約98㎡ | ＠84.47 | ＠75.9 | ＠54.7 | |
| 2025/9 | 7階 | 約98㎡ | ＠81.31 | ＠72.8 | ＠52.4 | |
| 2025/8 | 1階 | 約93㎡ | ＠77.19 | ＠68.5 | ＠49.1 | |
| 2025/5 | 6階 | 約90㎡ | ＠69.68 | ＠60.9 | ＠43.4 | |
| 2025/4 | 6階 | 約90㎡ | ＠70.79 | ＠62 | ＠44.2 | |
出典：当社サイト