パティオ西早稲田8階 1DK 31.22㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分、角住戸のフルリノベーション物件で、都心での快適な新生活を実現。適合リノベーション住宅（R1住宅）予定で、給排水管に2年以上の保証が付く安心の住まいです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
パティオ西早稲田
パティオ西早稲田 8階 1DK 31.22㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 31.22m² 壁芯（バルコニー4.06m²） | |||
| 間取 | 1DK 8階 西 | |||
| 管理費等 | 管理費 11500円 修繕積立金 6240円 （合計 17,740円） | |||
| 物件番号 | 251125000005 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 新宿区立戸塚第一小学校 徒歩4分 新宿区立西早稲田中学校 徒歩6分 | |||
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分と利便性が高く、忙しい単身者やディンクスの方に時間的な余裕を提供します。2路線以上利用可能というアクセスは、通勤やレジャーの選択肢を広げ、アクティブなライフスタイルをサポートします。
角住戸でリノベーション物件という点は、日当たりと風通しの良さ、そして新しく清潔な設備での生活を求めるお客様の悩みを解決します。宅配ボックスや浴室換気乾燥機などの設備は、日中留守にしがちな方にとって便利で快適な生活をもたらします。
適合リノベーション住宅（R1住宅）に予定されており、給排水管などの重要インフラに2年以上の保証が付帯されるため、中古マンション特有の設備故障への不安を軽減します。安心して長く住める住まいを求める方に最適です。
2025/11/25時点の売出価格は4198万円でした。
ペットの飼育は不可です。 小鳥、魚類等の観賞用の動物なら可。
築32年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション（２０２５年１１月１７日完了）: システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全フローリング張替・建具交換・全クロス張替・玄関床張替・洗濯機用防水パン交換・ガス給湯器交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１０－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1994/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒パティオ西早稲田の建物情報
更新
パティオ西早稲田の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約31㎡ | ＠137.09 | ＠124.2 | ＠89 | |
| 2025/12 | 5階 | 約31㎡ | ＠159.51 | ＠146.6 | ＠105.7 | |
| 2025/11 | 8階 | 約31㎡ | ＠134.47 | ＠121.6 | ＠87 | |
| 2025/11 | 5階 | 約31㎡ | ＠159.51 | ＠146.6 | ＠105.7 | |
| 2024/9 | 7階 | 約31㎡ | ＠128.06 | ＠115.2 | ＠82.3 | |
| 2024/1 | 4階 | 約31㎡ | ＠124.86 | ＠111.9 | ＠79.9 | |
| 2023/11 | 4階 | 約32㎡ | ＠122.76 | ＠110.1 | ＠78.6 |
出典：当社サイト
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