メトロ新高円寺マンション5階 1LDK 34.02㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
駅徒歩2分、2駅2路線利用可の好立地！新規リノベーション・事務所利用可のSOHO対応マンション。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
メトロ新高円寺マンション
メトロ新高円寺マンション 5階 1LDK 34.02㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 34.02m² 壁芯（バルコニー2.16m²） | |||
| 間取 | 1LDK 5階 南 | |||
| 管理費等 |
管理費 8320円 修繕積立金 8310円
地代 借地料 0.053万円 借地期限 2032/12 （合計 17,160円） | |||
| 物件番号 | 251122000005 | 状態 | 販売終了 | |
「新高円寺」駅徒歩2分、「高円寺」駅徒歩11分の2駅2路線利用可能な駅近好立地で、通勤・通学の利便性を最優先するお客様に最適です。新規リノベーション実施済みで、システムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなど、最新の設備で新生活をすぐにスタートできます。
1LDKの間取りは、お一人様やディンクスの方におすすめです。事務所利用も可能で、自宅兼SOHOとしての利用を検討されているお客様のニーズに応えます。ただし、ペット飼育は不可なので、ペットとの暮らしを希望するお客様はご注意ください。
地上権物件であるため、所有権物件に比べ購入価格を抑えたいお客様に適しています。管理費と修繕積立金が月額約1.6万円台で、大規模修繕工事も実施済みのため、築年数が古いことへの不安をお持ちのお客様にも安心してご検討いただけます。
2025/11/22時点の売出価格は1780万円でした。
ペットの飼育は不可です。 専有部内で飼育できる小動物は可。
耐震診断済です。築52年3か月となります。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥暖房機能付）・トイレ（温水洗浄機能付）・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器（追焚き付）・エアコン1基・下足入・レースカーテン・建具・照明新規取付、フローリング・クロス新規張替え
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目１３－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974/08築 | 土地権利 | 旧法地上 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒メトロ新高円寺マンションの建物情報
更新
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7
階
68.76
㎡
2 ＬＤＫ
2026年1月20日 ～
2026年2月17日 掲載
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5
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㎡
2 ＳＬＤＫ
2024年1月13日 ～
2024年4月7日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 8階 | 約35㎡ | ＠76.89 | ＠64.7 | ＠44.9 | |
| 2026/1 | 7階 | 約68㎡ | ＠57.88 | ＠48.3 | ＠33.8 | |
| 2025/11 | 5階 | 約34㎡ | ＠52.32 | ＠39.9 | ＠26.4 | |
| 2025/10 | 4階 | 約34㎡ | ＠48.7 | ＠36.4 | ＠23.8 | |
| 2025/9 | 4階 | 約34㎡ | ＠51.04 | ＠38.7 | ＠25.5 | |
| 2025/4 | 4階 | 約34㎡ | ＠49.68 | ＠37.3 | ＠24.4 | |
| 2025/3 | 4階 | 約30㎡ | ＠55.72 | ＠42.6 | ＠28.1 | |
| 2024/12 | 4階 | 約30㎡ | ＠59.04 | ＠45.9 | ＠30.6 | |
| 2024/11 | 4階 | 約30㎡ | ＠61.29 | ＠48.2 | ＠32.2 | |
| 2024/9 | 4階 | 約30㎡ | ＠62.95 | ＠49.8 | ＠33.5 | |
| 2024/3 | 6階 | 約68㎡ | ＠53.66 | ＠44.1 | ＠30.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約68㎡ | ＠55.12 | ＠45.5 | ＠31.7 | |
| 2024/2 | 5階 | 約68㎡ | ＠57.88 | ＠48.3 | ＠33.8 | |
| 2024/1 | 5階 | 約68㎡ | ＠60.79 | ＠51.2 | ＠36 | |
| 2024/1 | 6階 | 約68㎡ | ＠65.15 | ＠55.6 | ＠39.2 | |
| 2024/1 | 4階 | 約34㎡ | ＠64.08 | ＠51.7 | ＠35.2 | |
| 2023/12 | 6階 | 約68㎡ | ＠60.79 | ＠51.2 | ＠36 | |
| 2023/12 | 6階 | 約68㎡ | ＠62.25 | ＠52.7 | ＠37 | |
| 2023/11 | 6階 | 約68㎡ | ＠65.15 | ＠55.6 | ＠39.2 | |
| 2023/10 | 6階 | 約68㎡ | ＠66.61 | ＠57 | ＠40.3 | |
出典：当社サイト
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