レクセル下落合第１2階 2LDK 55.18㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
都心へのアクセスを重視するあなたへ。駅徒歩3分の好立地、フルリノベーション済みの綺麗な住まいで、快適で安心な毎日を送りませんか。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
レクセル下落合第１
レクセル下落合第１ 2階 2LDK 55.18㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 55.18m² 壁芯（バルコニー7.13m²） | |||
| 間取 | 2LDK 2階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 10600円 修繕積立金 24830円 （合計 35,430円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 | |||
西武新宿線「下落合」駅徒歩3分という優れた立地が魅力です。4駅4路線利用可能であり、都心へのアクセスが非常に便利です。フルリノベーションによって水回りの設備や内装が一新され、快適な生活をすぐに始めることができます。
通勤や通学で電車をよく利用するご家族に最適な物件です。駅近なので、毎日の通勤・通学が楽になり、時間を有効活用できます。新しくなったシステムキッチンには食洗器が付いており、忙しい共働きのご夫婦の家事をサポートします。
オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面や利便性も充実しています。外壁タイル貼りの綺麗な外観も魅力の一つです。ペットは不可ですが、都心での便利で安心な暮らしを求める方に、ぜひ検討していただきたい物件です。
2025年8月13日時点の売出価格は7299万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築31年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年8月20日完成）:システムキッチン交換(食洗器付き)、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、洗面化粧台交換、フローリング新規、クロス張替え、トイレ交換、建具交換、照明器具、スイッチ、コンセント新規、ハウスクリーニング等
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区下落合１丁目１８－７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1995/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒レクセル下落合第１の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠126.55 | ＠116.8 | ＠84.8 | |
| 2026/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠117.78 | ＠107.2 | ＠77.4 | |
| 2025/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠123.21 | ＠112.6 | ＠81.4 | |
| 2025/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠126.84 | ＠116.3 | ＠84.1 | |
| 2025/8 | 2階 | 約55㎡ | ＠135.9 | ＠125.3 | ＠90.9 | |
| 2025/8 | 2階 | 約55㎡ | ＠132.28 | ＠121.7 | ＠88.2 | |
| 2025/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠108.67 | ＠98.3 | ＠70.8 |
出典：当社サイト
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