レクセル下落合第１6階 3LDK 57.79㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
レクセル下落合第１の601号室は、6階の3方角部屋で、南北両面にバルコニーを備えた明るく風通しの良い住戸です。専用ポーチや対面キッチン、豊富な収納とともに、2025年5月にフルリノベーションが施された快適な空間が広がります。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
レクセル下落合第１
レクセル下落合第１ 6階 3LDK 57.79㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 57.79m² 壁芯（バルコニー10.43m²） | |||
| 間取 | 3LDK 6階 南LDK12.1畳 洋室3.8畳 洋室4.6畳 洋室5.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11200円 修繕積立金 20280円 （合計 31,480円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 新宿区立落合第二小学校 徒歩10分 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩19分 | |||
間取り・方角の特長
6階部分の3方角部屋で、南北両面にバルコニーを備えた開放感のある住戸。
日照・通風・眺望のいずれにも優れた配置で、光と風を取り込める立地設計。
専用玄関ポーチ（22㎡）付きで、戸建感覚のプライベート性を確保。
設備・仕様の魅力
対面キッチンを採用し、リビングとの一体感があるレイアウト。
吊戸棚や可動棚を新設し、収納力と使いやすさに配慮した室内構成。
ダウンライトを設けたことで、モダンで柔らかな雰囲気の照明設計に。
リノベーションの内容
2025年5月にフルリノベーション済みで、クロス・フローリング・建具を一新。
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレすべて交換済。
水回りから内装まで全面刷新され、即入居可能なコンディションを保つ。
その他
2025年5月22日時点の売出価格は6280万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築31年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：壁・天井クロス、フローリング、建具、洗面・トイレフロアタイル、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、吊戸棚、可動棚、ダウンライト、クリーニングetc･･･
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目18-7 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1995/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒レクセル下落合第１の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠126.55 | ＠116.8 | ＠84.8 | |
| 2026/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠117.78 | ＠107.2 | ＠77.4 | |
| 2025/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠123.21 | ＠112.6 | ＠81.4 | |
| 2025/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠126.84 | ＠116.3 | ＠84.1 | |
| 2025/8 | 2階 | 約55㎡ | ＠135.9 | ＠125.3 | ＠90.9 | |
| 2025/8 | 2階 | 約55㎡ | ＠132.28 | ＠121.7 | ＠88.2 | |
| 2025/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠108.67 | ＠98.3 | ＠70.8 |
出典：当社サイト
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