ライオンズマンション南砂9階 2DK 44.65㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2025年7月26日～ 2025年8月23日（28日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ライオンズマンション南砂9階 ※間取りは販売当時のものです。

南西×北西の角部屋、9階からの開放的な眺望と日当たりの良さが魅力の2DK住戸。

全室フルリフォーム済で、浴室乾燥機・追焚・浄水器付きキッチン・配管更新など、設備面も安心の内容。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ライオンズマンション南砂

ライオンズマンション南砂 9階 2DK 44.65㎡

価格	***万円
面積	44.65m²　壁芯（バルコニー4.07m²）
間取	2DK　9階　南西DK7.3畳　　洋室4.8畳　　洋室4.1畳
管理費等	管理費 12400円　修繕積立金 18530円　（合計　30,930円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーション IHコンロシステムキッチン追い焚きバス専用シャワー浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

■住戸ポジション・眺望

9階部分の角部屋（南西×北西）に位置し、周囲の建物を越える高さから開放的な眺望が広がる。

2面採光により日当たり・風通しが良く、快適な居住環境を確保できる配置。

■室内空間と設備

専有面積44.65㎡・2DKの間取りで、使い勝手の良いコンパクトファミリー・DINKS向けプラン。

全居室でエアコン設置可能（一部は先行配管済み）、照明器具もLEDで統一されている。

シューズラックや建具、フローリング、クロスなどもリニューアルされ、内装全体が刷新されている。

■水回り（キッチン・バス・洗面）

キッチンには1800幅のシステムキッチンを新設、浄水器付き水栓を搭載。

浴室は1116サイズのユニットバスで追焚機能・浴室暖房乾燥機付き。洗面台は750幅の新規交換済み。

トイレは温水洗浄便座付きシャワートイレで、洗面・トイレ・玄関の床はフロアタイル仕上げ。

■配管・インフラ更新

室内の給排水管（スラブ上配管）を更新済みで、今後の安心性も高い。

電気温水器も交換済みで、オール電化に対応した設備リニューアルが実施されている。

2025年7月26日時点の売出価格は2799万円でした。

ペットの飼育は不可です。

築44年11か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除の可否は要確認です。

リノベーション状況について

リフォーム内容（令和7年6月完成）：設備: フローリング、天井・壁クロス、建具、玄関・洗面室・トイレのフロアタイル交換、キッチン: システムキッチン1800（浄水器付）、バス・トイレ: ユニットバス1116（追焚付）、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台750、シャワートイレ、その他: シューズラック、電気温水器交換、室内給排水管交換（スラブ上の交換可能な部分のみ）、全居室AC設置可（一部先行配管）、照明器具付き（LED）、クリーニングなど

建物の情報

所在地	東京都江東区南砂４丁目３－１１
築年	1981/12築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション南砂の建物情報

2026年08月26日更新

現在販売中のライオンズマンション南砂

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/8	4階	約54㎡	＠63.9	＠53.3	＠37.1
2026/7	5階	約54㎡	＠63.9	＠53.3	＠37.1
2026/7	4階	約54㎡	＠65.74	＠55.1	＠38.5
2026/6	5階	約54㎡	＠65.74	＠55.1	＠38.5
2026/6	4階	約54㎡	＠67.02	＠56.4	＠39.5
2026/5	5階	約54㎡	＠67.57	＠56.9	＠39.9
2026/5	4階	約54㎡	＠69.41	＠58.8	＠41.2
2026/5	4階	約54㎡	＠70.69	＠60.1	＠42.2
2026/5	5階	約54㎡	＠69.41	＠58.8	＠41.2
2026/3	5階	約54㎡	＠71.24	＠60.6	＠42.6
2026/3	4階	約54㎡	＠73.08	＠62.4	＠44
2026/2	4階	約54㎡	＠74.92	＠64.3	＠45.3
2025/11	4階	約54㎡	＠76.75	＠66.1	＠46.7
2025/9	4階	約54㎡	＠78.59	＠67.9	＠48.1
2025/7	9階	約44㎡	＠62.69	＠50.9	＠35
2025/6	4階	約54㎡	＠47.56	＠36.9	＠24.9