ユニーブル御殿山南5階 3LDK 69.08㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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5階の三方角部屋で、2面バルコニーから光と風を取り込む開放的な住戸。食洗機付きの対面キッチンや浴室乾燥機など設備も充実し、2025年5月に内装フルリフォーム済のフラット３５適合物件。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ユニーブル御殿山南
ユニーブル御殿山南 5階 3LDK 69.08㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 69.08m² 壁芯（バルコニー4.79m²） | |||
| 間取 | 3LDK 5階 北西LDK15.6畳 洋室5.7畳 洋室5.3畳 洋室4.7畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 18700円 修繕積立金 24180円 （合計 42,880円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 品川区立御殿山小学校 徒歩７分 品川区立品川学園 徒歩１２分 | |||
ユニーブル御殿山南504号室のアピールポイント
住戸ポジション・方位
5階の三方角部屋（北東・北西・南西）に位置し、開口部が多く採光と通風に優れる。2面バルコニー付きで、異なる方角からの光と風が取り込める設計。
間取りと居室構成
69.08㎡の3LDK＋WIC。洋室は5.7畳・5.3畳・4.7畳で、すべての居室に収納を確保。WIC付きで収納力にゆとりがある。
リビング・ダイニング・キッチン
LDKは約15.6畳のワイド設計で、北西側バルコニーに面した空間。食洗機と浄水機能付水栓を備えた対面式キッチンを採用し、家事動線に配慮されている。
水まわり設備
2025年5月にキッチン・浴室・洗面台・トイレなどをフルリフォーム済。浴室には追焚き機能と浴室乾燥機を搭載し、快適性と省エネ性を両立。
内装・建具・照明
全室クロス・フローリング張替、全建具交換、照明器具設置、玄関には人感センサー付きライトを設置。ダウンライトやフロアタイルの採用により、質感ある仕上がり。
ローン適合性
フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンの利用が可能。
2025年7月13日時点の売出価格は11490万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫1匹まで飼育可。
築24年4か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年5月完了） ： システムキッチン交換 、 下足入れ交換 、 ユニットバス交換、 洗濯水栓器具交換 、 洗面台交換 、 防水パン交換 、 トイレ交換 、 スイッチパネル設置、 全室クロス張替 、 ダウンライト設置 、 全フローリング張替 、 照明器具設置 、 全建具交換 、 玄関人感センサー設置、 フロアタイル張替 、 食洗機 、 浄水機能付水栓、 追焚き機能付バス 、 浴室乾燥機
建物の情報
| 所在地 | 東京都品川区北品川５丁目９－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2002/06築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ユニーブル御殿山南の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 5階 | 約69㎡ | ＠163.43 | ＠153.9 | ＠112.5 | |
| 2025/7 | 5階 | 約69㎡ | ＠166.33 | ＠156.8 | ＠114.6 | |
| 2024/8 | 4階 | 約69㎡ | ＠151.71 | ＠142.2 | ＠103.7 | |
| 2024/1 | 6階 | 約64㎡ | ＠137.4 | ＠127.6 | ＠92.8 |
出典：当社サイト
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