清新北ハイツ７号棟12階 3SLDK 74.48㎡の過去事例
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12階東向きワイドスパンの3SLDK住戸で、全室収納付き・眺望良好なゆとりの間取り。2025年7月に水回り・内装を一新し、食洗機付きキッチンや家具・エアコンを備えた即入居可能な仕様。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
清新北ハイツ
清新北ハイツ７号棟 12階 3SLDK 74.48㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 74.48m² 壁芯（バルコニー19.18m²） | |||
| 間取 | 3SLDK 12階 東LDK15.3畳 S2.8畳 洋室6.3畳 洋室5.9畳 洋室4.1畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12600円 修繕積立金 11825円 （合計 24,425円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー | |||
眺望・方位・階数
12階の東向き住戸で、ワイドスパン設計により開放感ある眺望を確保。専有面積は74.48㎡、バルコニー面積は19.18㎡で、東向きにワイドに広がる快適なプライベート空間。
間取り・収納
3SLDKタイプで、家族利用にも対応可能な居室構成。全居室に収納があり、納戸スペースも備えています。
設備・仕様
キッチンは食洗機とカップボード付きで、機能性と収納性を両立。追焚機能付きバスや新規エアコン設置で快適な室内環境をサポート。
照明器具・家具付きで、入居後すぐに生活を始めやすい仕様。
リフォーム内容（2025年7月4日完了）
キッチン・ユニットバス・洗面・トイレなどの水回りを一新。フローリング・クロス・建具も全面リフォーム済みで内装状態良好。
その他の特記事項
2025年7月13日時点の売出価格は5,999万円。
ペットの飼育は不可です。
2号棟、5号棟、7号棟は新耐震基準。12号棟は新耐震基準適合証類有り。3号棟、4号棟、8号棟、10号棟、11号棟は新耐震基準適合書類有り。1号棟、6号棟、9号棟は耐震工事実施。築43年7か月となります。
ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年7月4日完了）： ユニットバス 、 フローリング、クロス、 洗面、トイレ キッチン (カップボード付)、 建具 、 新規エアコン設置 (1台）、 照明付 、 食洗機付 、 追焚機能付
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４－７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1984/08築 | 土地権利 | 所有権 |
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更新
清新北ハイツの過去に掲載した部屋
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 12階 | 約91㎡ | ＠83.62 | ＠74.8 | ＠53.9 | |
| 2026/8 | 12階 | 約91㎡ | ＠83.62 | ＠74.8 | ＠53.9 | |
| 2026/6 | 12階 | 約57㎡ | ＠76.61 | ＠66.2 | ＠46.9 | |
| 2026/5 | 12階 | 約91㎡ | ＠87.23 | ＠78.5 | ＠56.5 | |
| 2026/4 | 12階 | 約91㎡ | ＠87.23 | ＠78.5 | ＠56.5 | |
| 2026/3 | 12階 | 約57㎡ | ＠81.86 | ＠71.5 | ＠50.8 | |
| 2026/2 | 15階 | 約74㎡ | ＠72.23 | ＠63 | ＠44.8 | |
| 2026/1 | 15階 | 約74㎡ | ＠73.58 | ＠64.3 | ＠45.8 | |
| 2025/12 | 15階 | 約74㎡ | ＠76.26 | ＠67 | ＠47.8 | |
| 2025/10 | 15階 | 約74㎡ | ＠78.95 | ＠69.7 | ＠49.8 | |
| 2025/10 | 12階 | 約74㎡ | ＠77.86 | ＠68.6 | ＠49 | |
| 2025/8 | 12階 | 約74㎡ | ＠79.2 | ＠69.9 | ＠50 | |
| 2025/7 | 12階 | 約74㎡ | ＠80.55 | ＠71.3 | ＠51 | |
| 2024/9 | 20階 | 約57㎡ | ＠69.62 | ＠59.2 | ＠41.6 | |
| 2024/7 | 18階 | 約91㎡ | ＠60.11 | ＠51.3 | ＠36.3 | |
| 2024/7 | 12階 | 約82㎡ | ＠58.94 | ＠49.8 | ＠35.1 | |
| 2024/6 | 7階 | 約99㎡ | ＠65.81 | ＠57.3 | ＠40.9 | |
| 2024/6 | 12階 | 約82㎡ | ＠60.27 | ＠51.1 | ＠36.1 | |
| 2024/6 | 12階 | 約82㎡ | ＠62.69 | ＠53.6 | ＠37.9 | |
| 2024/6 | 8階 | 約87㎡ | ＠59.19 | ＠50.3 | ＠35.5 | |
| 2024/4 | 12階 | 約82㎡ | ＠63.78 | ＠54.7 | ＠38.7 | |
| 2024/4 | 8階 | 約87㎡ | ＠60.34 | ＠51.4 | ＠36.3 | |
| 2024/3 | 7階 | 約91㎡ | ＠50.07 | ＠41.3 | ＠28.8 | |
| 2024/3 | 7階 | 約99㎡ | ＠65.81 | ＠57.3 | ＠40.9 | |
| 2024/3 | 12階 | 約82㎡ | ＠62.57 | ＠53.4 | ＠37.8 | |
| 2024/2 | 13階 | 約87㎡ | ＠62.62 | ＠53.7 | ＠38 | |
| 2024/1 | 7階 | 約91㎡ | ＠52.25 | ＠43.5 | ＠30.5 | |
| 2023/10 | 7階 | 約91㎡ | ＠54.44 | ＠45.7 | ＠32.1 | |
| 2023/8 | 2階 | 約119㎡ | ＠53.37 | ＠45.4 | ＠32.1 | |
| 2023/7 | 7階 | 約91㎡ | ＠57.72 | ＠48.9 | ＠34.5 | |
| 2023/6 | 2階 | 約82㎡ | ＠60.62 | ＠51.5 | ＠36.3 | |
| 2023/1 | 20階 | 約74㎡ | ＠57.73 | ＠48.5 | ＠34 | |
| 2023/1 | 20階 | 約74㎡ | ＠61.49 | ＠52.2 | ＠36.8 | |
| 2022/11 | 20階 | 約74㎡ | ＠62.84 | ＠53.6 | ＠37.8 | |
| 2022/11 | 20階 | 約74㎡ | ＠66.86 | ＠57.6 | ＠40.8 | |
出典：当社サイト