エントピア高円寺3階 2SLDK 61.83㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年7月4日～ 2026年2月19日（230日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】エントピア高円寺3階 ※間取りは販売当時のものです。

東南角部屋の明るい住戸に、マルチスペースを備えた2LDK＋αの自由な間取り。
2025年7月にフルリノベーション済みで、水まわり・床・配管まで一新された安心仕様。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

エントピア高円寺 3階 2SLDK 61.83㎡

価格	***万円
面積	61.83m²　壁芯（バルコニー6.75m²）
間取	2SLDK　3階　南LDK15.7畳　　洋室7.8畳　　洋室6.5畳　　S3.0畳
管理費等	管理費 17070円　修繕積立金 16140円　（合計　33,210円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バルコニーフローリング
周辺施設	杉並区立杉並第十小学校　徒歩10分　杉並区立高南中学校　徒歩12分

３階の東南角部屋で、南と東の２面にバルコニーを設け、日当たり・通風ともに良好。

交差点側の眺望を取り込みつつ、室内は落ち着いた採光設計で整っている。

2LDKに加えて、在宅ワークや収納に活用できるマルチスペースを設計。

2025年7月にリノベーション工事を完了。ユニットバスは追焚・換気乾燥暖房機付きに交換。

キッチンや洗面台、フローリング・建具まで新調され、室内は新築同様の仕上がり。

温水洗浄便座や照明器具、エアコン、給水・給湯管まで交換されており、配管から安心。

専有面積は61.83㎡で、単身からファミリー層まで対応できるミドルレンジの広さ。

2025年7月4日時点の売出価格は4,680万円。新高円寺駅徒歩5分という立地と内容を加味すると、費用対効果に優れた一室。

ペットの飼育は不可です。

築53年4か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除は不可です。

リノベーション内容（2025年7月1日完了）: ユニットバス（追焚・換気乾燥暖房機付）、システムキッチン、防水パン、フローリング・フロアタイル張替、建具、収納、洗面台、照明器具取付、温水洗浄便座付トイレ、全室天井・壁クロス、エアコン、給水給湯管（専有部分）、クリーニング

所在地	東京都杉並区梅里１丁目１５－１３
築年	1973/05築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エントピア高円寺の建物情報

2026年08月26日更新

所在階	価格	面積	間取り	詳細
2階 203	4090万円	61.83m²	1LDK	詳細

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/7	2階	約41㎡	＠99.39	＠87.1	＠61.8
2026/1	3階	約61㎡	＠70.84	＠60.8	＠43
2025/9	3階	約61㎡	＠74.07	＠64	＠45.4
2025/7	3階	約61㎡	＠75.69	＠65.7	＠46.6

出典：当社サイト

一般公開物件数：770件

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