中銀第２音羽マンシオン9階 1LDK 41.34㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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9階・北東×北西の角部屋で、開放感のある眺望と穏やかな光を楽しめる住戸。2重床・2重天井構造を活かした新規リノベーションで、ペニンシュラキッチンや大型リビング収納、浴室乾燥機・食洗機など充実の設備です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
中銀第２音羽マンシオン
中銀第２音羽マンシオン 9階 1LDK 41.34㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 41.34m² 壁芯（バルコニー5.65m²） | |||
| 間取 | 1LDK 9階 北東LDK11.7畳 洋室4.7畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11000円 修繕積立金 12120円 （合計 23,120円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
眺望と住戸位置
9階の角部屋（北東×北西）に位置し、高層階ならではの開放感ある眺望を楽しめる。
北東向きバルコニーから安定した自然光を取り込みつつ、落ち着いた住環境を確保。
キッチン・水回り
フラットで開放的なペニンシュラカウンターキッチンは、ダイニングとの一体感があり、作業動線も良好。
3口コンロ・食洗機付きのシステムキッチンを新規交換済み。
洗面室にはカウンター付きのワイドな洗面化粧台を採用。
浴室は追い焚き・浴室乾燥機を備え、快適性を向上。
ウォシュレット付きトイレや洗濯防水パンなど、水回りの利便性を全体的に向上。
収納・設備
リビングには造作の大型収納を設置し、生活用品や書類などもスマートに片付け可能。
洋室にはエアコンが新設され、季節を問わず快適に過ごせます。
玄関には収納力のある下駄箱を設置。
内装・構造
フローリングは置き床工法で仕上げられ、下階への配慮とリフォーム性を両立。
2重床・2重天井構造により、遮音性と配管の自由度を確保。
建具一式・照明・クロス・カーテンレールもすべて交換され、統一感のある空間に刷新。
コンディション
2025年6月28日リノベーション工事完了、すぐに入居できるコンディション。
内装は全体的にハウスクリーニング済みで清潔感あり。
2025年6月29日時点の売出価格は4998万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築43年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション（2025/6/28内装完成）：システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）、浴室（追い焚き・浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ（ウォシュレット付）、給湯器（追い焚き・マルチリモコン付）、洗濯防水パン、フロアタイル（玄関）、建具一式、キッチンカップボード、リビング収納、フローリング（置き床仕上げ）、2重床2重天井、下駄箱、照明一式、エアコン（洋室1台）、クロス、カーテンレール、ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区音羽１丁目２５－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1983/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒中銀第２音羽マンシオンの建物情報
更新
中銀第２音羽マンシオンの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 9階 | 約41㎡ | ＠120.9 | ＠108.6 | ＠77.9 | |
| 2025/1 | 11階 | 約33㎡ | ＠114.49 | ＠102.1 | ＠72.7 | |
| 2024/11 | 11階 | 約33㎡ | ＠118 | ＠105.6 | ＠75.3 | |
| 2023/8 | 11階 | 約44㎡ | ＠91.92 | ＠80.1 | ＠56.8 | |
| 2023/6 | 9階 | 約33㎡ | ＠99.73 | ＠87.3 | ＠61.7 | |
| 2023/4 | 11階 | 約44㎡ | ＠96.41 | ＠84.6 | ＠60.1 | |
| 2023/1 | 11階 | 約44㎡ | ＠100.49 | ＠88.7 | ＠63.2 |
出典：当社サイト
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