ガーデンハイツ葛西1階 2LDK 63.5㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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整備された遊歩道沿いに建つ南向き1階住戸で、全室6帖以上・LDK14.5帖のゆとりある2LDKプラン。食洗器付き対面キッチンや浴室乾燥機、遮音性に優れた二重天井など、令和7年リノベーション済の快適設備が充実しています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ガーデンハイツ葛西
ガーデンハイツ葛西 1階 2LDK 63.5㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 63.5m² 壁芯（バルコニー8.25m²） | |||
| 間取 | 2LDK 1階 南東LDK14.5畳 洋室6.5畳 洋室6.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11300円 修繕積立金 13840円 （合計 25,140円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 W.INクローゼット 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー 耐震構造 | |||
間取り・居住性
全居室6帖以上、LDKは約14.5帖と広々設計で、ゆったりとした生活空間を実現。
1階の南向き住戸で、専用感と日当たりの良さを両立。
収納力
ウォークインクローゼットに加え、リビング収納・廊下収納も完備され、生活用品の収納にも困らない。
設備・仕様
食洗器を搭載した対面型システムキッチンを新設、家事効率が向上。
浴室乾燥機・追焚き機能付きのユニットバスを新設し、快適なバスタイムをサポート。
遮音性・メンテナンス性に優れた二重壁・二重天井構造を採用。
内装・リノベーション内容
令和7年6月に内装フルリノベーション実施済み、設備・配管まで一新されており、快適性と安心感が高い。
全室クロス貼替・フローリング張替済で、室内は新築同様の仕上がり。
照明器具も新設済みで、入居後すぐに生活が始められる状態。
その他特徴
2025年6月28日時点の売出価格は3898万円でした。
ペットの飼育は可です。 体長50cm以下・体重10kg以下の犬・猫等は1住戸につき1匹限り。
築31年0か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
新規内装リノベーション（令和7年6月30日完工）： フローリング新規張替、 建具新規交換 、 配管更新（給水管・給湯管・追焚き管）、 給湯器新規交換 、 システムキッチンを新規交換（食洗機・洗浄機能付）、 UBを新規交換（追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付） 、 洗面化粧台を新規交換 、 トイレを新規交換（洗浄機能付）、 全室クロスを新規貼替 、 洗面・トイレ・玄関土間のフロアタイルを新規施工 、 照明器具を設置 、 ハウスクリーニング等
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西２丁目9-15 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1995/10築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ガーデンハイツ葛西の建物情報
更新
ガーデンハイツ葛西の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 1階 | 約63㎡ | ＠59.81 | ＠49.9 | ＠34.9 | |
| 2025/7 | 0階 | 約63㎡ | ＠61.39 | ＠51.5 | ＠36 | |
| 2025/6 | 0階 | 約63㎡ | ＠62.96 | ＠53.1 | ＠37.2 | |
| 2025/6 | 0階 | 約63㎡ | ＠61.39 | ＠51.5 | ＠36 | |
| 2024/1 | 5階 | 約72㎡ | ＠63.75 | ＠54.4 | ＠38.4 |
出典：当社サイト
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