竹の塚パーク・ホームズ4階 3LDK 67.43㎡の過去事例

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当社掲載期間：2025年6月24日～ 2026年2月2日（223日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】竹の塚パークホームズ4階 ※間取りは販売当時のものです。

4階・西向きの明るい住戸で、対面キッチンを中心に、2つのウォークインクローゼットとマルチクロークを備えた収納豊富な3LDKプラン。

水まわりを含む室内全面リフォームを2025年8月に実施予定で、フラット35にも適合し、快適さと安心を兼ね備えた住まい。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
竹の塚パークホームズ

竹の塚パーク・ホームズ 4階 3LDK 67.43㎡

価格	***万円
面積	67.43m²　壁芯（バルコニー8.92m²）
間取	3LDK　4階　西LDK13.5畳　　洋室5.7畳　　洋室5.2畳　　洋室4.1畳
管理費等	管理費 12800円　修繕積立金 16990円　（合計　29,790円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

間取り・収納

3LDKに加え、2つのウォークインクローゼットとマルチクロークを備え、収納力に優れたプラン。

各居室に収納があり、衣類や季節物もすっきり。

キッチン・水まわり

対面式キッチンを採用し、リビングとの一体感と家族の会話が自然に生まれる設計。

2025年8月にシステムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなどの水回りをすべて交換予定。

洗濯水栓器具や防水パンの更新も予定されており、細部までリフレッシュされた設備仕様。

内装・設備

全室クロス張替、床カーペットとフロアタイルの張替を含むリフォームで内装全体が一新予定。

照明器具の設置とダウンライトの新設で、室内がより明るくスタイリッシュな印象に。

スイッチパネル・全建具の交換により、操作性と統一感のあるデザインへ刷新。

玄関には人感センサー付き照明を設置予定で、帰宅時も快適。

住戸の条件

4階の西向き住戸で、午後からの陽光がたっぷり入る明るいリビング。

バルコニーは8.92㎡で、洗濯物やプランターにも余裕の広さ。

ローン適合・資産性

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンを検討する方にも適しています。

2025年6月時点の販売価格は3,690万円、リフォーム完了後の価値向上も見込めます。

ペットの飼育は可です。小型犬・猫は1住戸あわせて2匹まで（体長70cm・体高30cm・体重10kg以内）。

築35年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年8月下旬完了予定）: 給湯器交換、フロアタイル張替、カーペット交換、下足入れ交換、システムキッチン交換、洗濯水栓器具交換、ユニットバス交換、防水パン交換、洗面台交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、全室クロス張替、照明器具設置、全建具交換、玄関人感センサー設置

建物の情報

所在地	東京都足立区伊興１丁目６－５
築年	1991/03築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒竹の塚パークホームズの建物情報

2026年08月26日更新

現在販売中の竹の塚パークホームズ

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竹の塚パークホームズの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

6 階 60.85 ㎡ 3 ＬＤＫ 2023年10月5日～ 2024年1月2日掲載過去の住戸情報を見る

2 階 71.2 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年8月20日～ 2023年1月27日掲載過去の住戸情報を見る

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/10	1階	約68㎡	＠47.88	＠38.3	＠26.3
2026/9	6階	約82㎡	＠48.29	＠39.2	＠27.2
2026/8	6階	約82㎡	＠50.7	＠41.6	＠29
2026/8	1階	約68㎡	＠49.33	＠39.8	＠27.4
2026/8	6階	約55㎡	＠58.78	＠48.3	＠33.4
2026/8	6階	約82㎡	＠51.91	＠42.8	＠29.9
2026/7	1階	約68㎡	＠50.78	＠41.2	＠28.5
2026/7	6階	約82㎡	＠54.32	＠45.2	＠31.7
2026/7	6階	約82㎡	＠54.32	＠45.2	＠31.7
2026/7	6階	約82㎡	＠55.53	＠46.4	＠32.6
2026/6	6階	約82㎡	＠57.95	＠48.8	＠34.4
2026/6	1階	約68㎡	＠52.1	＠42.5	＠29.5
2026/4	6階	約82㎡	＠60.36	＠51.2	＠36.2
2025/11	4階	約67㎡	＠51.76	＠42.1	＠29.1
2025/9	4階	約67㎡	＠53.24	＠43.6	＠30.2
2025/6	4階	約67㎡	＠54.72	＠45.1	＠31.3
2024/10	6階	約58㎡	＠51.66	＠41.3	＠28.3
2024/5	6階	約58㎡	＠53.39	＠43.1	＠29.6
2023/10	6階	約60㎡	＠44.04	＠33.9	＠22.9
2023/1	7階	約58㎡	＠53.06	＠42.7	＠29.4
2022/12	2階	約71㎡	＠44.66	＠35.2	＠24.1
2022/11	2階	約71㎡	＠47.47	＠38	＠26.2

出典：当社サイト

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