セザール第二船堀2階 2LDK 63.31㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
セザール第二船堀204号室は、天井高2.3m超の開放感ある空間に、ウォークインクローゼットや全室収納を備えた2LDK。
2025年6月にフルリフォーム済みで、食洗機・浴室乾燥・追炊き機能などの設備も充実し、フラット３５適合物件です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
セザール第２船堀
セザール第二船堀 2階 2LDK 63.31㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 63.31m² 壁芯（バルコニー9.92m²） | |||
| 間取 | 2LDK 2階 南東LDK15.3畳 洋室6.0畳 洋室6.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 15720円 修繕積立金 17474円 （合計 33,194円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
部屋の位置と開放感
2階の東南向き住戸で、日当たりと通風に優れる。
各室の天井高は2m以上、LDKは約15.3帖あり、ゆとりのある空間。
洋室2室はどちらも約6.0帖で、家族構成の柔軟な対応が可能。
収納スペース
約1.5帖のウォークインクローゼット付きで、大型の衣類や季節物も収納可能。
全室に収納があり、居住スペースを広く使える設計。
設備仕様
食洗機・浄水器一体型シャワー水栓・人工大理石トップを備えた対面式システムキッチン。
浴室は乾燥暖房・追焚機能付きで、天候や時間に左右されず入浴可能。
洗面台は3面鏡LED照明・シャワー水栓付きで、朝の支度も快適。
トイレには温水洗浄便座を装備。
リフォームと設備更新
2025年6月にリフォーム済み、内装・設備はすべて新調。
フローリング・建具・クロス・クリーニングまで一新された清潔感のある内装。
給水管・排水管は専有部内を含め新規交換済み。
住宅ローン適合性
フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンが利用しやすい。
2025年6月19日時点の売出価格は5680万円でした。
ペットの飼育は可です。
築23年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年6月3日完成) ： システムキッチン:食洗機・浄水器内蔵シャワー混合水栓・人工大理石トップ・3口コンロ、 ユニットバス:浴室乾燥暖房機・追焚機能付 、 洗面化粧台:3面鏡LED照明・シャワー水栓 、 トイレ:温水洗浄機能付 、 給湯器 、 フローリング、 建具 、 給水管:MBより新規、 排水管:専有部分内新規、 壁・天井クロス 、 室内クリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀５丁目５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2003/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒セザール第２船堀の建物情報
更新
他の部屋情報
セザール第２船堀の過去に掲載した部屋
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 4階 | 約73㎡ | ＠88.18 | ＠78.9 | ＠56.6 | |
| 2026/3 | 4階 | 約73㎡ | ＠91.16 | ＠81.8 | ＠58.9 | |
| 2026/1 | 4階 | 約73㎡ | ＠95.24 | ＠85.9 | ＠61.9 | |
| 2025/8 | 2階 | 約63㎡ | ＠86.56 | ＠76.6 | ＠54.8 | |
| 2025/7 | 2階 | 約63㎡ | ＠88.14 | ＠78.2 | ＠56 | |
| 2025/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠89.72 | ＠79.8 | ＠57.1 | |
| 2024/9 | 4階 | 約72㎡ | ＠71.38 | ＠62 | ＠44.1 | |
| 2024/8 | 3階 | 約73㎡ | ＠67.9 | ＠58.6 | ＠41.5 | |
| 2024/6 | 3階 | 約73㎡ | ＠69.26 | ＠60 | ＠42.5 | |
| 2024/5 | 3階 | 約73㎡ | ＠70.62 | ＠61.3 | ＠43.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約73㎡ | ＠71.98 | ＠62.7 | ＠44.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約66㎡ | ＠71.69 | ＠62 | ＠43.9 | |
| 2023/1 | 5階 | 約66㎡ | ＠74.69 | ＠65 | ＠46.2 | |
出典：当社サイト
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