アウルタワー40階 2LDK 55.14㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2025年5月27日～ 2025年8月8日（73日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】アウルタワー40階 ※間取りは販売当時のものです。

アウルタワー4004号室は、高層40階・北西向きのワイドスパン住戸で、開放的な眺望と床暖房付きリビングが魅力。
キッチンパントリーやウォークインクローゼットを備え、最新リフォームによる快適性と省エネ性能も両立した2LDKです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
アウルタワー

アウルタワー 40階 2LDK 55.14㎡

価格	***万円
面積	55.14m²　壁芯（バルコニー14.1m²）
間取	2LDK　40階　北西LDK13.0畳　　洋室6.0畳　　洋室4.5畳
管理費等	管理費 16220円　修繕積立金 7940円　（合計　24,160円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別エアコン床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガスエレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造キッズルームフロントサービス
周辺施設	豊島区立南池袋小学校　徒歩14分　豊島区立千登世橋中学校徒歩21分

住戸の基本特性・眺望

40階の高層住戸で、北西方向にワイドスパンバルコニーを配置。都心方面への開放的な眺望。

専有面積55.14㎡に加え、約14.1㎡のバルコニー付きで、室内外ともにゆとりある設計。

2025年5月時点の売出価格は1億5800万円。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）

LDKは約13.0帖で、床暖房を標準装備。冬場も快適な室内環境。

リビング側にワイドサッシを採用し、採光性・眺望性に優れています。

キッチン・収納関連

キッチンはW2060サイズのシステムキッチンを採用。食器洗浄乾燥機も搭載。

キッチン横にパントリー（食品庫）を設置。日用品や非常用備蓄の収納にも。

節湯水栓、LED照明など、省エネ機能を多数搭載。

洋室・プライベート空間

約6.0帖の洋室1にはウォークインクローゼットを設置。衣類や季節用品の収納に対応。

洋室2は約4.5帖で、書斎や子供部屋、趣味室としても活用可能。

バス・洗面・トイレ

浴室は1317サイズのユニットバスに交換済み。保温浴槽仕様で省エネ性にも配慮。

洗面化粧台・防水パンを新設し、使い勝手と清潔感を両立。

トイレには温水洗浄便座を装備。清掃性と快適性に配慮された空間。

ペットの飼育は可です。

築15年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション (令和7年4月30日内装終了)：キッチン〈システムキッチン・W2060・食洗機〉、浴室〈ユニットバス・1317〉、洗面室〈洗面台・防水バン〉、トイレ温水洗浄便座付トイレ〉、給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉、エアコン LD、共通建具床: フローリング(LDK、洋室、廊下、パントリー) フロアタイル(洗面室、トイレ) 壁天井:クロス貼、床暖房(LD)、室内クリーニング

建物の情報

所在地	東京都豊島区東池袋４丁目２１－１
築年	2011/01築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒アウルタワーの建物情報

2026年08月26日更新