コスモ西大島グランステージ南棟2階 3LDK 63.39㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
2階・西向きの3LDK住戸で、対面キッチンや10.4㎡のバルコニーなど、ファミリーに使いやすい設計が特長。
キッチン・水回り・建具・照明に至るまでフルリフォーム済で、入居後すぐに快適な暮らしが始められる住まいです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
コスモ西大島グランステージ
コスモ西大島グランステージ南棟 2階 3LDK 63.39㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 63.39m² 壁芯（バルコニー10.4m²） | |||
| 間取 | 3LDK 2階 西LDK13.3畳 洋室6.0畳 洋室6.0畳 洋室4.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 7400円 修繕積立金 12600円 （合計 20,000円） | |||
| 物件番号 | 245633902194 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
住戸ポジション・間取り
2階の西向き住戸で、午後からの自然光が心地よいバルコニー向き。
3LDK・専有面積63.39㎡で、家族での居住にも対応できる間取り。
バルコニー面積は10.4㎡と広めで、外干しやプランターにも対応可能。
キッチン・水回り
カウンターキッチンを採用し、リビングとの一体感と使いやすさを確保。
システムキッチンは新規交換済みで、使い勝手と清潔感を両立。
浴室には乾燥機を新規設置、雨の日や花粉対策にも便利。
ユニットバス・洗面台・温水洗浄便座トイレ・洗濯パンもすべて新規交換済み。
内装・設備
建具は全て新調され、内装全体に統一感のある仕上がり。
クッションフロアとクロスは張替済みで、清潔感と快適さを両立。
照明はシーリングライト＋ダウンライトを新設し、明るさと演出性を兼ねる。
カーテンレール交換とハウスクリーニングも実施済みで、入居準備が整っている。
2025年4月21日時点の売出価格は6480万円でした
ペットの飼育は不可です。
築30年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年7月4日完了）： システムキッチン新規交換 、 浴室乾燥機新規設置 、 ユニットバス新規交換 、 洗面化粧台新規交換 、 温水洗浄機能付トイレ新規交換 、 洗濯機防水パン新規交換 、 建具新規交換 、 クッションフロア張替、 クロス張替 、 シーリングライト取付、 ダウンライト設置 、 カーテンレール交換 、 ハウスクリーニング 他
建物の情報
| 所在地 | 東京都江東区北砂３丁目５－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1996/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒コスモ西大島グランステージの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 11階 | 約80㎡ | ＠111.64 | ＠102.4 | ＠74.3 | |
| 2026/8 | 8階 | 約72㎡ | ＠114.7 | ＠105.3 | ＠76.3 | |
| 2026/8 | 8階 | 約72㎡ | ＠117.47 | ＠108.1 | ＠78.4 | |
| 2026/7 | 2階 | 約67㎡ | ＠106.18 | ＠96.6 | ＠69.7 | |
| 2026/7 | 8階 | 約63㎡ | ＠126.17 | ＠116.3 | ＠84.3 | |
| 2026/6 | 2階 | 約67㎡ | ＠107.66 | ＠98 | ＠70.8 | |
| 2026/6 | 11階 | 約80㎡ | ＠117.85 | ＠108.6 | ＠78.9 | |
| 2025/10 | 3階 | 約63㎡ | ＠102.22 | ＠92.3 | ＠66.5 | |
| 2025/7 | 2階 | 約63㎡ | ＠99.07 | ＠89.2 | ＠64.1 | |
| 2025/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠102.22 | ＠92.3 | ＠66.5 | |
| 2024/11 | 2階 | 約63㎡ | ＠84.87 | ＠75 | ＠53.5 | |
| 2024/11 | 2階 | 約63㎡ | ＠81.72 | ＠71.8 | ＠51.2 | |
| 2024/11 | 2階 | 約63㎡ | ＠81.72 | ＠71.8 | ＠51.2 | |
| 2024/11 | 10階 | 約63㎡ | ＠94.34 | ＠84.4 | ＠60.6 | |
| 2024/5 | 8階 | 約63㎡ | ＠83.45 | ＠73.5 | ＠52.5 | |
| 2024/4 | 11階 | 約63㎡ | ＠86.45 | ＠76.5 | ＠54.7 | |
| 2023/10 | 2階 | 約63㎡ | ＠81.72 | ＠71.8 | ＠51.2 | |
| 2023/7 | 2階 | 約63㎡ | ＠83.29 | ＠73.4 | ＠52.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約67㎡ | ＠81.13 | ＠71.5 | ＠51.1 | |
| 2023/3 | 8階 | 約67㎡ | ＠81.13 | ＠71.5 | ＠51.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約67㎡ | ＠73.46 | ＠63.8 | ＠45.3 | |
| 2022/12 | 5階 | 約67㎡ | ＠76.41 | ＠66.8 | ＠47.5 | |
出典：当社サイト
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