白鷺パークハウス2階 4LDK 85.54㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2025年3月9日～ 2025年8月23日（167日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】白鷺パークハウス2階 ※間取りは販売当時のものです。

南・東・北の3方向角部屋に位置し、陽当たり・通風・プライバシーに優れた快適な住環境。85㎡超の4LDKは2025年1月にフルリノベーション済みで、床暖房や全室エアコン完備など、設備も充実。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
白鷺パークハウス

白鷺パークハウス 2階 4LDK 85.54㎡

価格	***万円
面積	85.54m²　壁芯（バルコニー5.71m²）
間取	4LDK　2階　南LDK15.2畳　　洋室6.4畳　　洋室5.1畳　　洋室5.3畳　　洋室4.6畳
管理費等	管理費 22800円　修繕積立金 12990円　（合計　35,790円）
物件番号	606855402647	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋リノベーション三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房トランクルーム室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	中野区立美鳩小学校　徒歩14分　中野区立明和中学校　徒歩19分

日当たり・通風・立地に関する魅力

南・東・北の3方向に開口部を持つ角住戸で、陽当たり・通風ともに良好。

2階部分ながら外からの視線を感じにくく、プライバシーにも配慮された設計。

室内設備・快適性

LDKにはTES式床暖房を設置し、冬場も足元から暖かい快適空間。

全室にエアコンを新規設置済みで、すぐに快適な住まいとして利用できる。

システムキッチンやユニットバス、洗面台・トイレなどもすべて交換済み。

給湯器や照明器具も新調され、見えない部分まで配慮されたリノベーション内容。

間取り・空間設計の特徴

85.54㎡の4LDKプランで、家族それぞれに個室を確保できるゆとりある設計。

LDKと居室をバランスよく配した間取りで、生活動線にも優れる。

トランクルーム付きで、かさばる荷物の収納にも対応。

リノベーション・状態の良さ

2025年1月末に内装フルリノベーションが完了したばかりで、室内は新築同様の美観。

クロスやフローリング、建具まで交換され、全体として統一感あるインテリアに。

価格に見合う価値

2025年3月時点での売出価格は7,980万円。リノベ済・角部屋・4LDKとしてはバランスの取れた設定。

リノベーション（2025年1月完成）

壁・天井クロス　
フローリング　
建具　
洗面・トイレフロアタイル　
システムキッチン　
ユニットバス　
洗面化粧台　
トイレ　
可動棚　
洗濯パン　
ダウンライト　
クリーニングetc…

ペットの飼育は可です。体長70cmかつ体重10kg以内の犬・猫・ウサギ・リス・フェレット・ハムスターなどの小動物は合わせて2匹以内、小鳥は１籠まで。

築25年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

建物の情報

所在地	東京都中野区白鷺１丁目9-7
築年	2001/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒白鷺パークハウスの建物情報

2026年08月26日更新

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/7	2階	約85㎡	＠87.44	＠78.4	＠56.5
2025/6	2階	約85㎡	＠89.78	＠80.8	＠58.2
2025/5	2階	約85㎡	＠90.95	＠81.9	＠59.1
2025/3	2階	約85㎡	＠93.29	＠84.3	＠60.8

出典：当社サイト

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