藤和シティホームズ南大泉3階 3LDK 62.9㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2024年12月17日 ～
2025年2月23日
（68日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】藤和シティホームズ南大泉3階 ※間取りは販売当時のものです。
47.25㎡の広々としたルーフバルコニーを備えた北東角部屋で、開放感と採光が魅力。リフォーム済みで家具付き、人気の対面キッチンを採用し、快適で便利な住環境を提供します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
藤和シティホームズ南大泉
藤和シティホームズ南大泉
藤和シティホームズ南大泉 3階 3LDK 62.9㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 62.9m² 壁芯（バルコニー7.19m²） | |||
| 間取 | 3LDK 3階 東 | |||
| 管理費等 | 管理費 12330円 修繕積立金 20720円 （合計 33,050円） | |||
| 物件番号 | 733629003770 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 練馬区立大泉第六小学校 徒歩5分 練馬区立大泉第二中学校 徒歩18分 | |||
立地と環境
2面バルコニーが採光と通風を確保し、心地よい住空間。
47.25㎡の広々としたルーフバルコニーが魅力的で、アウトドアスペースとしても利用可能。
室内仕様と設備
人気の対面キッチンを採用し、使い勝手の良い配置が家族や友人との会話を楽しくします。
リフォーム済みで、家具付きのため即入居可能な利便性を提供。
快適性と機能性
浴室換気乾燥機や最新の設備が導入され、快適な暮らしを実現。
リノベーション（2024年9月完成）
- フローリング張替
- 建具全室新規交換
- クロス貼替
- システムキッチン新規交換
- ユニットバス新規交換
- トイレ新規交換
- 洗⾯化粧台新規交換
- 給湯器新規交換
- 洗濯機パン新規交換
- ダウンライト新規取付
- ⽞関⼈感センサー新規取付
〇2024年12月17日時点の売出価格は4880万円でした。
管理費：月額12,330円
修繕積立金：月額20,720円
ルーフバルコニー使用料：月額2,400円
ペットの飼育は可です。
築30年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉４丁目4-40 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1996/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒藤和シティホームズ南大泉の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約62㎡ | ＠70.6 | ＠60.6 | ＠42.8 | |
| 2026/3 | 2階 | 約62㎡ | ＠72.21 | ＠62.2 | ＠44 | |
| 2026/3 | 2階 | 約62㎡ | ＠75.43 | ＠65.4 | ＠46.4 | |
| 2024/12 | 3階 | 約62㎡ | ＠77.58 | ＠67.6 | ＠48.1 |
出典：当社サイト
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