ビクトリアガーデン南大泉

ビクトリアガーデン南大泉の売買が仲介料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	練馬区南大泉４丁目２２－２５
築年月	2001/12
戸数規模	47戸
新築時売主	ジャパンアートプランニング

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 405号室 / 3階
ビクトリアガーデン南大泉
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

405号室 / 3階

4399万円
72.94㎡
2ＳＬＤＫ

・「ビクトリアガーデン南大泉」は最上階南向き・日当り良好です。
・内装は現状有姿です。

物件詳細に移動

ビクトリアガーデン南大泉

物件の特徴

ビクトリアガーデン南大泉は大泉第二小徒歩５分

練馬区南大泉の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

ビクトリアガーデン南大泉は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩13分に位置します。

マンション管理は大手の管理会社によって行われており、安心して暮らせます。

周辺には白子川の源流にあたる「練馬区立大泉井頭公園」が徒歩2分にあります。日常生活のお買物は、徒歩6分に「ビッグ・エー練馬東大泉店」、徒歩8分には「コモディイイダ大泉店」などのスーパーがあります。

第一種低層住居専用地域

周辺は第一種低層住居専用地域のため、建築物の高さや外観に一定の制限があります。周囲の建物が比較的低く、交通騒音やビルの影による日照の遮蔽などが少なく、静かで穏やかな環境が保たれています。

物件概要

所在地	東京都練馬区南大泉４丁目２２－２５
交通	西武池袋線　　徒歩13分　西武池袋線　大泉学園駅　徒歩17分
築年	2001/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数47戸
新築時売主	ジャパンアートプランニング
施工	日産建設
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

ビクトリアガーデン南大泉は、2001年（平成13年）に建てられた3階建て低層マンションです。周辺は静かな住宅地です。

石貼りのグレード感のあるエントランスです。

エントランスはオートロック完備で、セキュリティ対策も万全です。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが便利に行えます。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2001年12月築なので、2024年4月の時点で築 22年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	3階	約72㎡	＠60.31	＠51	＠35.8	ビクトリアガーデン南大泉	4399万円
2024/1	3階	約72㎡	＠62.79	＠53.5	＠37.7	ビクトリアガーデン南大泉	4580万円
2024/1	3階	約72㎡	＠64.16	＠54.8	＠38.7	ビクトリアガーデン南大泉	4680万円
2023/12	2階	約120㎡	＠49.74	＠41.8	＠29.4	ビクトリアガーデン南大泉	5998万円
2023/7	3階	約72㎡	＠66.9	＠57.6	＠40.8	ビクトリアガーデン南大泉	4880万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

練馬区南大泉４丁目２２－２５

学校区

小学校：練馬区立大泉第二小学校(5分)

中学校：練馬区立大泉第二中学校(12分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

ビッグ・エー練馬東大泉店 6分
いなげや保谷駅南店 6分
コモディイイダ大泉店 6分

Medical

川村内科クリニック 5分
ケイタデンタルクリニック 5分
みのりデンタルクリニック 2分
関口接骨院 4分

Kindergarten

ほうや幼稚園 6分
東大泉第二保育園 6分

Bank

三菱UFJ銀行保谷支店 10分
大東京信用組合保谷支店 8分

Parks

東中前の森緑地 4分
大泉井頭公園 2分
四季憩いの緑地 4分

南大泉エリアのご紹介

小・中学校の学

丁目	番地	小学校	中学校
南大泉一丁目	23～52番	練馬区立大泉第二小学校	練馬区立大泉第二中学校
南大泉一丁目	その他		練馬区立関中学校
南大泉二丁目	全域		練馬区立関中学校
南大泉三丁目	1～24番		練馬区立大泉第二中学校
南大泉三丁目	その他	練馬区立大泉第六小学校
南大泉四丁目	8～21番 35～41番 46～55番	練馬区立大泉第六小学校
南大泉四丁目	その他	練馬区立大泉第二小学校
南大泉五丁目	1番9〜22号	練馬区立大泉小学校	練馬区立大泉中学校
南大泉五丁目	その他	練馬区立大泉第六小学校
南大泉六丁目	1〜2番 3番1〜13号、23〜26号 4番1〜12号、26〜27号 5番1〜2号 6番4〜14号 7〜9番 10番1〜20号 10番21号（旧南大泉町部分） 11番1〜7号、38号 16番（旧南大泉町部分） 17〜19番 20番1〜21号 21〜22番	練馬区立大泉第六小学校
南大泉六丁目	その他	練馬区立大泉第四小学校