エクセル入谷2階 2LDK 58.68㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2024年12月14日 ～
2025年3月18日
（94日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】エクセル入谷１号館2階 ※間取りは販売当時のものです。
エクセル入谷201号室は、3方角部屋、ペアガラスサッシ、広々としたLDK,です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
エクセル入谷１号館
エクセル入谷１号館
エクセル入谷 2階 2LDK 58.68㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 58.68m² 壁芯（バルコニー6.22m²） | |||
| 間取 | 2LDK 2階 南東LDK15.5畳 洋室5.4畳 洋室6.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 17700円 修繕積立金 14670円 （合計 32,370円） | |||
| 物件番号 | 547586802167 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
お部屋の特徴
東南×南西×北西の3方に窓があり、陽当り・通風ともに良好な角部屋です。ペアガラスサッシに交換済で、遮音性・断熱性が高く、静かで快適な空間を実現しています
約15帖の広々としたLDKはには、対面式キッチンを採用し、リビングとの一体感が生まれ、開放的な空間が広がります
システムキッチンには食洗機が搭載されており、家事の負担を軽減します。
浴室乾燥機付きのユニットバスで、雨の日でも洗濯物が乾かせます。
2024年12月15日時点の販売価格は5198万円です。
リノベーション内容
- 全室クロス張替
- フローリング新規張替え
- フロアタイル新規張替え
- 玄関タイル新規張替
- 建具新規交換
- システムキッチン新規交換（浄水器一体型水栓付）
- ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追い焚き機能付き）
- 給湯器新規交換
- ウォシュレット一体型トイレ新規取り付け
- 洗面化粧台新規交換
- 照明器具新規交換
- ダウンライト新規取り付け
- エアコン新規設置
- 玄関人感センサー付きライト新規取り付け
- ルームクリーニング等
築45年11か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除が利用できません。
建物の情報
| 所在地 | 東京都台東区下谷２丁目15-13 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/11築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エクセル入谷１号館の建物情報
更新
エクセル入谷１号館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 8階 | 約44㎡ | ＠87.15 | ＠75.4 | ＠53.3 | |
| 2026/8 | 8階 | 約44㎡ | ＠100.56 | ＠88.8 | ＠63.3 | |
| 2026/7 | 8階 | 約44㎡ | ＠107.27 | ＠95.5 | ＠68.3 | |
| 2024/12 | 2階 | 約58㎡ | ＠88.58 | ＠78.3 | ＠55.9 | |
| 2024/11 | 9階 | 約44㎡ | ＠91.21 | ＠79.5 | ＠56.3 | |
| 2023/9 | 11階 | 約39㎡ | ＠72.23 | ＠60.7 | ＠42.2 | |
| 2023/8 | 11階 | 約39㎡ | ＠74.74 | ＠63.2 | ＠44.1 |
出典：当社サイト
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