西葛西ハイツ9階 3LDK 67.99㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
B-906号室は、67.99㎡の3LDKで南西向きバルコニーからの明るい日差しと良好な眺望が魅力の住空間。2024年リフォーム済みで、対面式システムキッチンや2つのウォークインクローゼット、マルチスペース付きの洋室、浴室乾燥機付きユニットバスなど、充実しています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
西葛西ハイツ
西葛西ハイツ 9階 3LDK 67.99㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 67.99m² 壁芯（バルコニー6.84m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 南西LDK13.5畳 洋室6.0畳 洋室5.0畳 洋室4.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 7480円 修繕積立金 15960円 （合計 23,440円） | |||
| 物件番号 | 330679909260 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー | |||
間取りと広さ
3LDKに加え、2つのウォークインクローゼットとマルチスペースを備えた収納豊富な間取り。
専有面積67.99㎡、バルコニー面積6.84㎡の南西向き住戸で、日当たりと眺望が良好です。
内装とリフォーム内容
2024年リフォーム済みで、内装と設備がすべて新品に交換済み。
対面式システムキッチンを新規設置し、浄水機能付き水栓を採用。
ユニットバスには追焚き機能、保温浴槽、浴室乾燥機を完備し、快適なバスタイムを提供。
全室クロス張替え、フローリング張替え、建具交換を実施し、清潔感とモダンなデザインを実現。
玄関には人感センサー付き照明を設置し、利便性を向上。
LED照明やダウンライトを設置し、明るく快適な室内環境です。
モニター付きインターホンを設置し、安全性と利便性を強化。
防水パンや洗濯水栓器具、給湯器の交換済みで安心して暮らせます。
その他の魅力
フラット35適合物件で、資金計画が立てやすいです。
2024年11月26日時点の売出価格は3,990万円で、リフォーム済みの高品質な住戸です。
リノベーション（2024年10月完成）
- 給湯器交換
- システムキッチン交換
- ユニットバス交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 全室クロス張替
- 全フローリング張替
- 全建具交換
- CF張替
- 下足入れ交換
- 洗濯水栓器具交換
- 防水パン交換
- スイッチパネル設置
- ダウンライト設置
- 照明器具設置
- インターフォン交換
- 玄関人感センサー設置
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸につき1匹まで、小鳥は２羽以内。
耐震診断を実施し、耐震改修済です。築48年7か月となります。
ローン控除が利用できます。
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西４丁目４－２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒西葛西ハイツの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 4階 | 約73㎡ | ＠63.64 | ＠54.3 | ＠38.4 | |
| 2025/8 | 10階 | 約63㎡ | ＠56.44 | ＠46.5 | ＠32.3 | |
| 2025/8 | 10階 | 約63㎡ | ＠58.02 | ＠48.1 | ＠33.5 | |
| 2025/5 | 10階 | 約63㎡ | ＠58.02 | ＠48.1 | ＠33.5 | |
| 2025/3 | 2階 | 約63㎡ | ＠61.33 | ＠51.4 | ＠36 | |
| 2025/3 | 2階 | 約63㎡ | ＠55.16 | ＠45.2 | ＠31.4 | |
| 2025/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠56.6 | ＠46.7 | ＠32.5 | |
| 2024/11 | 9階 | 約67㎡ | ＠58.69 | ＠49.1 | ＠34.3 | |
| 2024/11 | 2階 | 約63㎡ | ＠58.17 | ＠48.3 | ＠33.6 | |
| 2023/2 | 7階 | 約73㎡ | ＠52.79 | ＠43.5 | ＠30.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約73㎡ | ＠54.01 | ＠44.7 | ＠31.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約67㎡ | ＠54.13 | ＠44.5 | ＠30.9 | |
| 2023/1 | 7階 | 約67㎡ | ＠55.88 | ＠46.3 | ＠32.2 | |
| 2023/1 | 7階 | 約73㎡ | ＠55.37 | ＠46.1 | ＠32.2 | |
| 2022/12 | 10階 | 約67㎡ | ＠58.54 | ＠48.9 | ＠34.2 | |
| 2022/12 | 4階 | 約72㎡ | ＠52.05 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2022/11 | 7階 | 約73㎡ | ＠56.72 | ＠47.4 | ＠33.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約72㎡ | ＠52.73 | ＠43.4 | ＠30.2 | |
| 2022/11 | 7階 | 約73㎡ | ＠58.08 | ＠48.8 | ＠34.2 | |
| 2022/10 | 7階 | 約67㎡ | ＠57.35 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2022/10 | 4階 | 約72㎡ | ＠53.42 | ＠44.1 | ＠30.7 | |
| 2022/9 | 4階 | 約72㎡ | ＠54.1 | ＠44.8 | ＠31.2 | |
出典：当社サイト
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