西葛西ハイツＢ棟4階 3LDK 72.97㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2022年9月19日～ 2023年1月14日（117日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】西葛西ハイツ4階 ※間取りは販売当時のものです。

・「西葛西ハイツＢ棟」は南西向き・角部屋・日当たり良好・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

西葛西ハイツＢ棟 4階 3LDK 72.97㎡

価格	***万円
面積	72.97m²　壁芯（バルコニー7.44m²）
間取	3LDK　4階　南西
管理費等	管理費 8030円　修繕積立金 16050円　（合計　24,080円）
物件番号	264729704260	状態	販売終了
設備・条件	ペット可能角部屋リノベーションシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有都市ガスエレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
周辺施設	江戸川区立第三葛西小学校(4分)　江戸川区立西葛西中学校(12分)

西葛西ハイツＢ棟（413号室）は南西向き・角部屋・日当たり良好・対面キッチン

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は3948万円です（2022年9月20日）。

現時点では、西葛西ハイツＢ棟413の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2022年7月中旬）

ペットの飼育は可です。犬・猫は1住戸につき1匹まで、小鳥は２羽以内。

耐震診断を実施し、耐震改修済です。築48年7か月となります。

ローン控除が利用できます。

所在地	東京都江戸川区北葛西４丁目４－２
築年	1979/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒西葛西ハイツの建物情報

2026年08月25日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

9 階 67.99 ㎡ 3 ＬＤＫ 2024年11月26日～ 2025年2月20日掲載過去の住戸情報を見る

2 階 63.43 ㎡ 2 ＳＬＤＫ 2024年11月12日～ 2025年4月29日掲載過去の住戸情報を見る

4 階 67.99 ㎡ 2 ＬＤＫ 2024年2月22日～ 2024年4月22日掲載過去の住戸情報を見る

7 階 67.99 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年8月19日～ 2023年2月18日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/8	4階	約73㎡	＠63.64	＠54.3	＠38.4
2025/8	10階	約63㎡	＠56.44	＠46.5	＠32.3
2025/8	10階	約63㎡	＠58.02	＠48.1	＠33.5
2025/5	10階	約63㎡	＠58.02	＠48.1	＠33.5
2025/3	2階	約63㎡	＠61.33	＠51.4	＠36
2025/3	2階	約63㎡	＠55.16	＠45.2	＠31.4
2025/2	2階	約63㎡	＠56.6	＠46.7	＠32.5
2024/11	9階	約67㎡	＠58.69	＠49.1	＠34.3
2024/11	2階	約63㎡	＠58.17	＠48.3	＠33.6
2023/2	7階	約73㎡	＠52.79	＠43.5	＠30.3
2023/2	7階	約73㎡	＠54.01	＠44.7	＠31.2
2023/1	2階	約67㎡	＠54.13	＠44.5	＠30.9
2023/1	7階	約67㎡	＠55.88	＠46.3	＠32.2
2023/1	7階	約73㎡	＠55.37	＠46.1	＠32.2
2022/12	10階	約67㎡	＠58.54	＠48.9	＠34.2
2022/12	4階	約72㎡	＠52.05	＠42.7	＠29.7
2022/11	7階	約73㎡	＠56.72	＠47.4	＠33.2
2022/11	4階	約72㎡	＠52.73	＠43.4	＠30.2
2022/11	7階	約73㎡	＠58.08	＠48.8	＠34.2
2022/10	7階	約67㎡	＠57.35	＠47.7	＠33.3
2022/10	4階	約72㎡	＠53.42	＠44.1	＠30.7
2022/9	4階	約72㎡	＠54.1	＠44.8	＠31.2

出典：当社サイト

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