葛西パークサイドハイツ

葛西パークサイドハイツは総戸数174戸の大規模マンション

江戸川区 北葛西の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

２０１２年に耐震診断を実施。旧耐震相当であるとの報告があります。1977年02月築なので、2024年4月の時点で築47年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥245,142,288（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,408,864円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江戸川区洪水ハザードマップ
• 道路冠水履歴マップ
• 江戸川区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　7階　/　60.15m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

7階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

60.15㎡

バルコニー

㎡

管理費

7800円

修繕積立金

12030円

・「葛西パークサイドハイツ」は7階の南向きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】葛西パークサイドハイツ7階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　8階　/　60.15m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

8階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

60.15㎡

バルコニー

5.32㎡

管理費

7800円

修繕積立金

12030円

・「葛西パークサイドハイツ」は浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器・対面キッチン・南西向き8階部分・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】葛西パークサイドハイツ8階※過去の掲載物件

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地図

江戸川区北葛西４丁目１－１１

学校区

小学校：江戸川区立第三葛西小学校(4分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(10分)

Convenience Store

• コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 3分
• ファミリーマート 第三葛西小前店 3分

SuperMarket,etc

• フジマート 西葛西店 6分
• アコレ 北葛西4丁目店 2分
• イオン 葛西店 3分
• 新鮮市場マルエイ 西葛西店 4分
• コモディイイダ北葛西店 6分

Medical

• 葛西ひまわり歯科 3分
• 北葛西あこ整骨院 3分
• MJG接骨院 江戸川西葛西院 3分
• たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 2分

Kindergarten

• 白百合保育園 4分
• 西葛西おひさま保育園 7分
• 宇喜田幼稚園 3分

Bank

• JA東京スマイル新葛西支店 7分
• 朝日信用金庫葛西支店 2分
• 群馬銀行葛西支店 7分
• 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 6分

Parks

• 宇喜田中央公園 5分
• 行船公園 2分
• 江戸川区立行船公園 3分