南品川ロイアルハイツ4階 2DK 46.5㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2024年10月18日 ～
2024年11月3日
（16日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】南品川ロイアルハイツ4階 ※間取りは販売当時のものです。
・「南品川ロイアルハイツ」は５階建ての４階部分で眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
南品川ロイアルハイツ
南品川ロイアルハイツ
南品川ロイアルハイツ 4階 2DK 46.5㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 46.5m² 壁芯（バルコニー4.5m²） | |||
| 間取 | 2DK 4階 北東DK9.6畳 洋室4.8畳 洋室 | |||
| 管理費等 | 管理費 9700円 修繕積立金 7500円 （合計 17,200円） | |||
| 物件番号 | 445465004863 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン トランクルーム 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
南品川ロイアルハイツ（407号室）は５階建ての４階部分で眺望良好
管の更新もあり安心度も向上です。
当初の価格は4990万円です（2024年10月18日）。
現時点では、南品川ロイアルハイツ407の注意事項の情報はありません
〇管理費：9,700円/月
〇修繕積立金：7,500円/月
〇組合費：200円/月
リノベーション内容（2024年10月完了予定）
〇フローリング新規貼替
〇給水管・給湯管新規交換（専有部)
〇建具・玄関収納等新規交換
〇壁・天井クロス新規貼替
〇照明器具新規設置
〇エアコン一基新規設置
〇TVモニター付インターホン新規交換
〇Panasonic製洗面化粧台新規交換
〇TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
〇TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
〇ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)
〇給湯器新規交換（追焚式）…等
ペットの飼育は不可です。
耐震補強工事を実施し、耐震基準に適合しています。築45年7か月となります。
ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。
建物の情報
| 所在地 | 東京都品川区南品川５丁目11-50 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒南品川ロイアルハイツの建物情報
更新
南品川ロイアルハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠107.31 | ＠95.8 | ＠68.5 | |
| 2024/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠102.8 | ＠91.3 | ＠65.2 | |
| 2023/6 | 4階 | 約55㎡ | ＠98.74 | ＠88.2 | ＠63.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠93.33 | ＠82.8 | ＠59.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約91㎡ | ＠84.03 | ＠75.2 | ＠54.2 | |
| 2022/12 | 3階 | 約55㎡ | ＠96.94 | ＠86.4 | ＠61.9 |
出典：当社サイト
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