ライオンズマンション大森第８は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション大森第８は買って大丈夫？
代表・春日秀典
大森駅徒歩１０分、桜新道から１本入ったロケーション。好立地の中規模物件です。
ライオンズマンション大森第８の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション大森第８の特徴
ライオンズマンション大森第８は、交通アクセスに優れた立地にあります。京浜東北線「大森」駅から徒歩10分という近さは、通勤や通学に便利で時間の節約につながります。また、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩8分で、大森海岸駅周辺の観光スポットである「しながわ水族館」や「大森海岸公園」など、休日には多くの家族連れでにぎわう駅です。
ライオンズマンション大森第８の築年数は昭和57年と少し古めですが、エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面もしっかりとしています。旧耐震のマンションですが、しっかりとした管理体制が整っており、安心して暮らせることでしょう。
外壁は暖かみのあるベージュ系のタイル張りで住みやすさを感じるスタンダードなマンションです。また、(株)大京アステージによる管理なので、管理体制もしっかりしており、建物のメンテナンスも万全でしょう。
周辺には徒歩1分の場所にコンビニエンスストア「ローソン・スリーエフ 南大井店」があり、生活に必要なものを手軽に購入することができます。さらに、徒歩2分の場所にはスーパーマーケット「まいばすけっと 南大井店」があるので、日用品や食料品を購入する際にもとても便利です。
最寄りの大森駅からのアプローチとなる「桜新道」の沿道には、薄いピンク色と濃いピンク色の花びらの、２種類の八重桜が植えられています。春のシーズンには、ソメイヨシノとはまた違った、桜の饗宴を楽しむことができます。
このような立地条件の良さは、忙しい現代人にとってはとても魅力的でしょう。生活に必要なものがすぐに手に入ることで、時間を節約することができます。また、交通アクセスも良いため、移動にかかるストレスも軽減され、快適な生活を送ることができます。
ライオンズマンション大森第８の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 0か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数33戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- 大京観光(株)
- 施工
- 木田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 603.77
- 小学校
- 品川区立鈴ヶ森小学校(4分)
- 中学校
- 品川区立鈴ケ森中学校(4分)
ライオンズマンション大森第８の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 1階 | 約52㎡ | ＠64.36 | ＠53.5 | ＠37.3 | |
| 2024/11 | 5階 | 約40㎡ | ＠166.3 | ＠153.9 | ＠111.6 | |
| 2024/4 | 2階 | 約56㎡ | ＠65.57 | ＠55.1 | ＠38.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠71.29 | ＠59.1 | ＠41 | |
| 2023/5 | 5階 | 約52㎡ | ＠79.59 | ＠68.8 | ＠48.6 | |
| 2023/5 | 5階 | 約52㎡ | ＠81.49 | ＠70.7 | ＠50 | |
| 2023/3 | 5階 | 約52㎡ | ＠85.3 | ＠74.5 | ＠52.9 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション大森第８の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション大森第８の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション大森第８にしても、1982/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション大森第８についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション大森第８を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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