ライオンズマンション大森第8

ライオンズマンション大森第8の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区南品川3丁目6-3
築年月1982/10
戸数規模33戸
新築時売主大京観光(株)

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3DK

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ライオンズマンション大森第8

物件の特徴

ライオンズマンション大森第8は大森駅徒歩10分、桜新道から1本入ったロケーション

品川区 南品川の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズマンション大森第8は、交通アクセスに優れた立地にあります。京浜東北線「大森」駅から徒歩10分という近さは、通勤や通学に便利で時間の節約につながります。また、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩8分で、大森海岸駅周辺の観光スポットである「しながわ水族館」や「大森海岸公園」など、休日には多くの家族連れでにぎわう駅です。

ライオンズマンション大森第8の築年数は昭和57年と少し古めですが、エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面もしっかりとしています。旧耐震のマンションですが、しっかりとした管理体制が整っており、安心して暮らせることでしょう。

外壁は暖かみのあるベージュ系のタイル張りで住みやすさを感じるスタンダードなマンションです。また、(株)大京アステージによる管理なので、管理体制もしっかりしており、建物のメンテナンスも万全でしょう。

周辺には徒歩1分の場所にコンビニエンスストア「ローソン・スリーエフ 南大井店」があり、生活に必要なものを手軽に購入することができます。さらに、徒歩2分の場所にはスーパーマーケット「まいばすけっと 南大井店」があるので、日用品や食料品を購入する際にもとても便利です。

最寄りの大森駅からのアプローチとなる「桜新道」の沿道には、薄いピンク色と濃いピンク色の花びらの、2種類の八重桜が植えられています。春のシーズンには、ソメイヨシノとはまた違った、桜の饗宴を楽しむことができます。

このような立地条件の良さは、忙しい現代人にとってはとても魅力的でしょう。生活に必要なものがすぐに手に入ることで、時間を節約することができます。また、交通アクセスも良いため、移動にかかるストレスも軽減され、快適な生活を送ることができます。

物件概要

所在地
東京都品川区南品川3丁目6-3
交通JR京浜東北線  徒歩10分 
   
京急本線「大森海岸」駅徒歩8分
築年1982/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数33戸
新築時売主大京観光(株)
施工木田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価603.77

外観・共用部の画像

ライオンズマンション大森第8外観1
ライオンズマンション大森第8は住宅街の中に立地するため、喧騒もなく静かな生活が送れるマンションです。
オートロック付きで安心です。

桜新道
桜新道(平成24年ごろ)

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年10月築なので、2024年4月の時点で築 41年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/42階 約56㎡ @65.57 @55.1 @38.5 ライオンズマンション大森第83680万円
2024/14階 約41㎡ @71.29 @59.1 @41 ライオンズマンション大森第82980万円
2023/65階 約52㎡ @79.59 @68.8 @48.6 ライオンズマンション大森第84180万円
2023/65階 約52㎡ @79.59 @68.8 @48.6 ライオンズマンション大森第84180万円
2023/55階 約52㎡ @79.59 @68.8 @48.6 ライオンズマンション大森第84180万円
2023/55階 約52㎡ @81.49 @70.7 @50 ライオンズマンション大森第84280万円
2023/55階 約52㎡ @81.49 @70.7 @50 ライオンズマンション大森第84280万円
2023/55階 約52㎡ @81.49 @70.7 @50 ライオンズマンション大森第84280万円
2023/55階 約52㎡ @81.49 @70.7 @50 ライオンズマンション大森第84280万円
2023/55階 約52㎡ @85.3 @74.5 @52.9 ライオンズマンション大森第84480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 52.52m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
52.52㎡
バルコニー
5.04㎡
管理費
15800円
修繕積立金
15910円

・「ライオンズマンション大森第8」は東南角部屋・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・玄関廊下大理石貼りです。
・内装はリノベーションです。

ライオンズマンション大森第8505間取図
【間取図】ライオンズマンション大森第85階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

品川区南品川3丁目6-3

学校区

小学校:品川区立鈴ヶ森小学校(4分)

中学校:品川区立鈴ケ森中学校(4分)

南品川エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校(2019年度入転学) 中学校(2020年度入転学)
南品川一丁目 全域 品川区立城南第二小学校 品川区立東海中学校 品川区立東海中学校
南品川二丁目 全域 品川区立城南小学校
南品川三丁目 全域
南品川四丁目 全域 品川区立品川学園 品川区立品川学園 品川区立品川学園
南品川五丁目 13〜16番 品川区立立会小学校 品川区立東海中学校 品川区立浜川中学校
その他 品川区立浅間台小学校 品川区立東海中学校
南品川六丁目 全域 品川区立品川学園

南品川のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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