コープ南砂13階 3LDK 72.21㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
・「コープ南砂」は13階の南向きで日当り眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
コープ南砂
コープ南砂 13階 3LDK 72.21㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 72.21m² 壁芯（バルコニー7.89m²） | |||
| 間取 | 3LDK 13階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 9500円 修繕積立金 13500円 （合計 23,000円） | |||
| 物件番号 | 392722113222 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 |
事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 自治会費：年額3,000円 コープ南助け合いの会：年額1,000円 | |||
コープ南砂（1306号室）は13階の南向きで日当り眺望良好
14階建ての13階部分の南向きで、日当たり、通風がよく、明るく開放的な室内です。
食洗器付きのシステムキッチンで、家事動線もスムーズです。
浴室シャワーヘッドは ReFa FINE BUBBLE 搭載で、美容・節水効果があります。
浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物が乾かせます。
各部屋にクローゼットが設けられております。
リビングにライトコントローラーがついていて、リモコンを使って、照明のオンオフ、明るさ、色温度などを調整できます。
管の更新もあり安心度も向上です。
Ｒ１基準適合でクオリティのある物件です。
現時点では、コープ南砂1306の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取替えしました。
リノベーション内容（2024年10月上旬完成予定）
- システムキッチン新規設置
- 浴室換気乾燥暖房機能付ユニットバス新規設置
- 温水洗浄便座新規設置
- 洗面化粧台新規設置
- 給水・給湯・ガス管新規交換（専有部）
- フローリング・フロアタイル新規張替
- クロス（壁・天井）新規張替
- 建具新規交換
- 照明器具新規設置
- 室内クリーニング実施
当初の価格は4480万円です（2024年7月28日）。
間取り：3LDK
専有面積：72.21㎡
建物構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）14階建て
築年月：昭和56年4月
総戸数：165戸
施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：日本ハウズイング(株)
管理方式：一部委託管理
管理形態：日勤
管理費：月額9,500円
修繕積立金：月額13,500円
自治会費:年額3,000円
コープ南砂助け合いの会：月額1,000円
駐車場：有 月額25,000円
駐輪場：有 年額1,200円
バイク置場：有 月額2,000～3,000円
ペット飼育：原則不可（飼育中の場合は応相談）
住所：東京都江東区南砂町1-25-14
最寄り駅：東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分、東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩18分
ペットの飼育は不可です。 小鳥・魚類（転居時に犬・猫・小動物を飼育していた場合は1代限り、1匹以内、要申請）。
築45年5か月です。耐震は要確認です。
ローン控除の可否は要確認です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都江東区南砂１丁目２５－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒コープ南砂の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 13階 | 約72㎡ | ＠62.04 | ＠52.7 | ＠37.1 | |
| 2024/4 | 7階 | 約72㎡ | ＠52.49 | ＠43.1 | ＠30 | |
| 2024/1 | 7階 | 約72㎡ | ＠53.87 | ＠44.5 | ＠31 | |
| 2023/11 | 7階 | 約72㎡ | ＠55.26 | ＠45.9 | ＠32 | |
| 2023/9 | 7階 | 約72㎡ | ＠56.64 | ＠47.3 | ＠33.1 | |
| 2023/8 | 11階 | 約82㎡ | ＠52.13 | ＠43 | ＠30 | |
| 2023/8 | 4階 | 約73㎡ | ＠51.2 | ＠41.9 | ＠29.1 | |
| 2023/8 | 12階 | 約72㎡ | ＠57.89 | ＠48.5 | ＠34 | |
| 2023/7 | 11階 | 約82㎡ | ＠53.34 | ＠44.2 | ＠30.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約72㎡ | ＠58.03 | ＠48.6 | ＠34.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約73㎡ | ＠54.04 | ＠44.8 | ＠31.2 | |
| 2023/6 | 7階 | 約72㎡ | ＠60.79 | ＠51.4 | ＠36.2 | |
| 2023/6 | 4階 | 約73㎡ | ＠55.26 | ＠46 | ＠32.1 | |
| 2023/6 | 4階 | 約73㎡ | ＠56.75 | ＠47.5 | ＠33.2 | |
| 2023/4 | 4階 | 約73㎡ | ＠59.33 | ＠50 | ＠35.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約72㎡ | ＠55.12 | ＠45.7 | ＠31.9 | |
| 2023/3 | 12階 | 約72㎡ | ＠60.66 | ＠51.3 | ＠36.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約72㎡ | ＠56.5 | ＠47.1 | ＠33 | |
| 2023/2 | 3階 | 約72㎡ | ＠57.89 | ＠48.5 | ＠34 | |
| 2023/2 | 3階 | 約72㎡ | ＠59.27 | ＠49.9 | ＠35 | |
| 2023/1 | 3階 | 約72㎡ | ＠60.66 | ＠51.3 | ＠36.1 | |
| 2023/1 | 11階 | 約82㎡ | ＠54.56 | ＠45.4 | ＠31.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約72㎡ | ＠62.04 | ＠52.7 | ＠37.1 | |
| 2022/9 | 11階 | 約82㎡ | ＠57 | ＠47.8 | ＠33.6 | |
出典：当社サイト
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