藤和シティホームズ下落合5階 2LDK 55.11㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

このマンションは現在販売中のお部屋がありません。

当社掲載期間：2023年11月8日～ 2023年11月28日（20日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】藤和シティホームズ下落合5階 ※間取りは販売当時のものです。

・「藤和シティホームズ下落合」は6階建て５階部分・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

藤和シティホームズ下落合 5階 2LDK 55.11㎡

価格	***万円
面積	55.11m²　壁芯（バルコニー5.12m²）
間取	2LDK　5階　西LDK12.8畳　　洋室5.5畳　　洋室5.2畳
管理費等	管理費 17300円　修繕積立金 16510円　（合計　33,810円）
物件番号	330551105077	状態	販売終了
設備・条件	ペット可能フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造町内会費：月額100円
周辺施設	新宿区立落合第四小学校(8分)　新宿区立落合中学校(8分)

藤和シティホームズ下落合（503号室）は6階建て５階部分・南西角部屋

フラット３５利用可でクオリティのある物件です。

・ペット可（細則あり）です。

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は利用可です。

当初の価格は5990万円です（2023年11月8日）。

現時点では、藤和シティホームズ下落合503の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2023年10月）

ペットの飼育は不可です。

築28年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

所在地	東京都新宿区下落合４丁目５－７
築年	1998/01築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒藤和シティホームズ下落合の建物情報

2026年08月25日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

2 階 59.28 ㎡ 3 ＬＤＫ 2026年3月27日～ 2026年8月20日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/7	2階	約59㎡	＠134.92	＠124.7	＠90.5
2026/6	2階	約59㎡	＠139.68	＠129.5	＠94.1
2026/3	2階	約59㎡	＠143.05	＠132.8	＠96.6
2024/8	1階	約44㎡	＠85.62	＠73.8	＠52.1
2024/7	1階	約44㎡	＠90.13	＠78.3	＠55.4
2024/6	1階	約44㎡	＠92.38	＠80.6	＠57.1
2024/5	1階	約44㎡	＠94.63	＠82.8	＠58.8
2024/4	1階	約44㎡	＠99.14	＠87.3	＠62.1
2023/11	5階	約55㎡	＠108.69	＠98.1	＠70.6
2023/10	3階	約59㎡	＠101.18	＠91	＠65.4
2023/9	3階	約59㎡	＠104.55	＠94.3	＠67.9

出典：当社サイト

一般公開物件数：832件

会員限定物件：3537件

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