ヴェラハイツ新宿3階 1LDK 41.58㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

このマンションは現在販売中のお部屋がありません。

当社掲載期間：2023年4月27日～ 2024年3月15日（323日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ヴェラハイツ新宿3階 ※間取りは販売当時のものです。

・「ヴェラハイツ新宿」は3階西向きで眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

ヴェラハイツ新宿 3階 1LDK 41.58㎡

価格	***万円
面積	41.58m²　壁芯（バルコニー5.94m²）
間取	1LDK　3階　西LDK10.8畳　　洋室5.8畳
管理費等	管理費 12270円　修繕積立金 11610円　（合計　23,880円）
物件番号	859415803069	状態	販売終了
設備・条件	リノベーションシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バルコニーフローリング

ヴェラハイツ新宿（304号室）は3階西向きで眺望良好

管の更新もあり安心度も向上です。

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除はお問い合わせください。

当初の価格は3498万円です（2023年4月27日）。

現時点では、ヴェラハイツ新宿304の注意事項の情報はありません

室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取り換えしました。

リノベーション内容（2023年7月下旬）

築49年7か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除はできません。

所在地	東京都新宿区北新宿２丁目６－２０
築年	1977/04築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ヴェラハイツ新宿の建物情報

2026年08月25日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

4 階 33.34 ㎡ 1 ＤＫ 2026年4月13日～ 2026年9月12日掲載過去の住戸情報を見る

4 階 33.34 ㎡ 1 ＤＫ 2022年3月7日～ 2023年7月21日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/8	4階	約33㎡	＠92.95	＠80.5	＠56.6
2026/7	4階	約33㎡	＠95.95	＠83.5	＠58.8
2026/6	6階	約40㎡	＠69.53	＠57.1	＠39.4
2026/6	4階	約33㎡	＠98.95	＠86.5	＠61
2026/5	4階	約33㎡	＠101.95	＠89.5	＠63.3
2026/5	4階	約33㎡	＠101.95	＠89.5	＠63.3
2026/4	4階	約33㎡	＠104.95	＠92.5	＠65.5
2025/7	4階	約41㎡	＠66.86	＠54.6	＠37.6
2024/6	1階	約56㎡	＠62.14	＠51.7	＠36
2024/5	1階	約41㎡	＠64.69	＠52.5	＠36
2024/5	1階	約56㎡	＠65.71	＠55.2	＠38.6
2024/4	1階	約56㎡	＠67.49	＠57	＠40
2024/2	3階	約41㎡	＠62.48	＠50.2	＠34.4
2024/2	3階	約41㎡	＠64.89	＠52.7	＠36.2
2024/1	3階	約41㎡	＠67.29	＠55.1	＠37.9
2024/1	1階	約41㎡	＠71.91	＠59.7	＠41.4
2024/1	1階	約56㎡	＠71.05	＠60.6	＠42.6
2023/12	3階	約41㎡	＠69.7	＠57.5	＠39.7
2023/11	3階	約41㎡	＠72.1	＠59.9	＠41.5
2023/11	4階	約44㎡	＠66.99	＠55.2	＠38.2
2023/10	4階	約44㎡	＠71.06	＠59.3	＠41.3
2023/10	3階	約41㎡	＠74.51	＠62.3	＠43.3
2023/10	4階	約44㎡	＠73.3	＠61.5	＠42.9
2023/9	4階	約44㎡	＠75.53	＠63.8	＠44.6
2023/9	4階	約33㎡	＠92.38	＠79.9	＠56.1
2023/9	3階	約41㎡	＠76.91	＠64.7	＠45.1
2023/8	3階	約41㎡	＠79.32	＠67.1	＠46.9
2023/7	3階	約41㎡	＠81.72	＠69.5	＠48.7
2023/5	4階	約44㎡	＠77.77	＠66	＠46.3
2023/3	4階	約33㎡	＠82.45	＠70	＠48.7
2023/1	4階	約44㎡	＠66.59	＠54.8	＠37.9
2022/11	4階	約44㎡	＠71.06	＠59.3	＠41.3