シャンボール北新宿[仲介手数料無料]
シャンボール北新宿は昭和５３年築、１５階建てのマンションです。小滝橋通りにあります。最寄り駅は大久保駅です。新大久保駅、新宿駅も徒歩圏内です。
エントランスです。
館銘板のある様子です。
エレベータは２機。十分な配置量だと思います。
代表・春日秀典
大久保駅から徒歩４分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シャンボール北新宿を解説します
大久保駅から徒歩４分。
シャンボール北新宿は総武線「大久保」駅から徒歩４分です。山手線「新大久保」駅からは徒歩８分です。１５階建ての旧耐震です。
１２０世帯のビッグコミュニティです。
シャンボール北新宿は徒歩３分に「まいばすけっと大久保店」、徒歩５分に「オリンピック北新宿店」があります。
- 新宿区北新宿３丁目の住所
- 総武中央線「大久保」駅徒歩4分。山手線「新大久保」も利用可です
- 新宿区立淀橋第四小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 間組が施工を担当（大手）
・マンションブランド：シャンボール
シャンボールは大蔵屋（現オークラヤ住宅）のマンションブランドです。
シャンボールのブランドサイト
災害・耐震
1978/04築で、総戸数129戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2025年5月の時点で築 47年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 12階 | 約30㎡ | ＠69.33 | ＠56.2 | ＠38.3 | |
| 2023/7 | 10階 | 約30㎡ | ＠71.97 | ＠58.9 | ＠40.2 | |
| 2023/6 | 5階 | 約62㎡ | ＠76.41 | ＠66.4 | ＠47.2 | |
| 2023/6 | 10階 | 約30㎡ | ＠78.57 | ＠65.5 | ＠45.2 | |
| 2023/5 | 12階 | 約30㎡ | ＠72.63 | ＠59.5 | ＠40.7 | |
| 2023/3 | 5階 | 約62㎡ | ＠76.41 | ＠66.4 | ＠47.2 | |
| 2023/3 | 14階 | 約57㎡ | ＠76.95 | ＠66.5 | ＠47.1 | |
| 2023/1 | 14階 | 約57㎡ | ＠78.7 | ＠68.3 | ＠48.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約62㎡ | ＠69.73 | ＠59.8 | ＠42.2 | |
| 2022/8 | 6階 | 約62㎡ | ＠75.15 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠75.62 | ＠65.7 | ＠46.6 | |
| 2022/5 | 6階 | 約62㎡ | ＠76.42 | ＠66.5 | ＠47.2 | |
| 2022/2 | 6階 | 約62㎡ | ＠77.69 | ＠67.7 | ＠48.1 | |
| 2021/12 | 6階 | 約62㎡ | ＠62.09 | ＠52.1 | ＠36.5 | |
| 2021/11 | 6階 | 約62㎡ | ＠63.52 | ＠53.6 | ＠37.6 | |
| 2021/11 | 6階 | 約62㎡ | ＠66.07 | ＠56.1 | ＠39.5 | |
| 2021/9 | 6階 | 約62㎡ | ＠68.14 | ＠58.2 | ＠41 | |
| 2021/5 | 8階 | 約30㎡ | ＠76.92 | ＠63.8 | ＠43.9 | |
| 2021/4 | 15階 | 約30㎡ | ＠58.77 | ＠45.7 | ＠30.4 | |
| 2021/4 | 8階 | 約30㎡ | ＠77.25 | ＠64.2 | ＠44.2 | |
| 2020/11 | 8階 | 約30㎡ | ＠78.9 | ＠65.8 | ＠45.4 | |
| 2020/8 | 12階 | 約30㎡ | ＠82.21 | ＠69.1 | ＠47.9 | |
| 2020/7 | 12階 | 約30㎡ | ＠91.78 | ＠78.7 | ＠55 | |
| 2019/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠64.05 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2019/6 | 14階 | 約30㎡ | ＠85.18 | ＠72.1 | ＠50.1 | |
| 2019/6 | 4階 | 約60㎡ | ＠65.7 | ＠55.6 | ＠39 | |
| 2019/5 | 14階 | 約30㎡ | ＠88.48 | ＠75.4 | ＠52.5 | |
| 2019/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠67.35 | ＠57.2 | ＠40.3 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿３丁目２－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 新大久保 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1978/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数129戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大蔵屋 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 514.69 | ||
地図、周辺環境
新宿区北新宿３丁目２－１６
学校区
小学校：新宿区立淀橋第四小学校(6分)
中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 4分
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 4分
- ローソン 百人町二丁目店 4分
- ファミリーマート 小滝橋通り店 5分
- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 3分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 新宿大久保店 6分
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 1分
- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 7分
- まいばすけっと 百人町文化通り店 7分
- まいばすけっと 大久保店 3分
Medical
- 百人町歯科医院 1分
- 大久保渡辺クリニック 3分
- 三珠歯科医院 2分
- にえかわ歯科医院 3分
Kindergarten
- 東京母子愛育会保育園 7分
- 百人町保育園 5分
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 5分
Bank
- 城北信用金庫北新宿支店 3分
- 西武信用金庫北新宿支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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