鶯谷上原ハイツ7階 2LDK 54.51㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2023年4月17日 ～
2024年2月15日
（304日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】鶯谷上原ハイツ7階 ※間取りは販売当時のものです。
・「鶯谷上原ハイツ」は7階東南向き・対面キッチン・ウォークインクローゼットです。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
鶯谷上原ハイツ
鶯谷上原ハイツ
鶯谷上原ハイツ 7階 2LDK 54.51㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 54.51m² 壁芯（バルコニー5.95m²） | |||
| 間取 | 2LDK 7階 南東LDK14.2畳 洋室5.4畳 洋室3.6畳 | |||
| 管理費等 |
管理費 9360円 修繕積立金 15380円
地代 借地料 0.27万円 （合計 27,440円） | |||
| 物件番号 | 110545107173 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 |
リノベーション システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ バルコニー フローリング 組合費：月額500円 町会費：月額300円 | |||
鶯谷上原ハイツ（704号室）は7階東南向き・対面キッチン・ウォークインクローゼット
耐震は旧耐震です。
住宅ローン控除は不可です。
当初の価格は3298万円です（2023年4月17日）。
現時点では、鶯谷上原ハイツ704の注意事項の情報はありません
室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。
リノベーション内容（2023年7月中旬）
- 玄関タイル交換
- 給湯機交換
- 洗面台交換
- 下足入れ交換
- 建具交換
- フロアタイル交換
- 照明器具交換
- フローリング貼り替え
- ユニットバス交換
- 防水パン交換
- 壁クロス貼り替え
- キッチン交換
築51年8か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除が利用できません。
建物の情報
| 所在地 | 東京都台東区根岸３丁目１－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1975/03築 | 土地権利 | 旧法地上 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒鶯谷上原ハイツの建物情報
更新
鶯谷上原ハイツの過去に掲載した部屋
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3
階
48.47
㎡
1 ＳＬＤＫ
2023年4月10日 ～
2023年10月8日 掲載
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4
階
50.62
㎡
2 ＬＤＫ
2021年7月5日 ～
2022年6月12日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 8階 | 約52㎡ | ＠64.73 | ＠53.9 | ＠37.5 | |
| 2026/5 | 8階 | 約52㎡ | ＠66.63 | ＠55.8 | ＠39 | |
| 2024/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠55.02 | ＠44.4 | ＠30.5 | |
| 2024/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠56.85 | ＠46.2 | ＠31.9 | |
| 2024/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠58.69 | ＠48 | ＠33.2 | |
| 2024/3 | 10階 | 約75㎡ | ＠52.81 | ＠43.6 | ＠30.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠60.52 | ＠49.9 | ＠34.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約54㎡ | ＠62.36 | ＠51.7 | ＠36 | |
| 2024/1 | 7階 | 約54㎡ | ＠49.5 | ＠38.9 | ＠26.4 | |
| 2023/12 | 7階 | 約54㎡ | ＠51.33 | ＠40.7 | ＠27.8 | |
| 2023/12 | 3階 | 約54㎡ | ＠64.19 | ＠53.6 | ＠37.3 | |
| 2023/11 | 7階 | 約54㎡ | ＠52.28 | ＠41.6 | ＠28.5 | |
| 2023/11 | 3階 | 約54㎡ | ＠66.02 | ＠55.4 | ＠38.7 | |
| 2023/11 | 3階 | 約54㎡ | ＠67.86 | ＠57.2 | ＠40.1 | |
| 2023/11 | 7階 | 約54㎡ | ＠53.16 | ＠42.5 | ＠29.1 | |
| 2023/10 | 7階 | 約54㎡ | ＠55 | ＠44.4 | ＠30.5 | |
| 2023/10 | 7階 | 約54㎡ | ＠56.83 | ＠46.2 | ＠31.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約48㎡ | ＠63.94 | ＠52.7 | ＠36.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約46㎡ | ＠53.56 | ＠42 | ＠28.4 | |
| 2023/9 | 3階 | 約54㎡ | ＠69.69 | ＠59.1 | ＠41.4 | |
| 2023/8 | 7階 | 約54㎡ | ＠58.67 | ＠48 | ＠33.2 | |
| 2023/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠66 | ＠54.7 | ＠38 | |
| 2023/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠57.88 | ＠46.3 | ＠31.7 | |
| 2023/7 | 3階 | 約48㎡ | ＠68.06 | ＠56.8 | ＠39.5 | |
| 2023/6 | 3階 | 約48㎡ | ＠70.13 | ＠58.8 | ＠41.1 | |
| 2023/4 | 7階 | 約54㎡ | ＠60.5 | ＠49.9 | ＠34.6 | |
| 2023/4 | 3階 | 約48㎡ | ＠72.19 | ＠60.9 | ＠42.6 | |
| 2023/2 | 7階 | 約43㎡ | ＠54.62 | ＠42.7 | ＠28.8 | |
| 2023/1 | 7階 | 約43㎡ | ＠56.92 | ＠45 | ＠30.5 | |
| 2023/1 | 7階 | 約43㎡ | ＠61.51 | ＠49.6 | ＠34 | |
| 2022/11 | 12階 | 約75㎡ | ＠58.37 | ＠49.2 | ＠34.5 | |
出典：当社サイト