新馬場駅について
乗入路線
新馬場駅のアクセス
新馬場駅は、京急本線で「品川駅」まで約3分という、職住近接を極める立地です。品川駅での乗り換えにより、JR山手線、京浜東北線、新幹線などを自由自在に使いこなせるほか、京急線で羽田空港へも約20分。また、徒歩15分程度でりんかい線・東急大井町線の「大井町駅」も利用可能であり、お台場方面や自由が丘・二子玉川方面へも軽快にアクセスできます。山手通りと第一京浜が交差する立地のため、車での移動も非常にスムーズ。都心の主要スポットを短時間で網羅できる高い機動力がありつつ、品川駅直近の喧騒を適度にかわした「住むための拠点」として非常に優秀なアクセス環境を誇ります。
新馬場駅の街並み
駅周辺は、かつての「品川宿」の賑わいを今に伝える商店街と、由緒ある「品川神社」の緑が織りなす、風格ある街並みです。利用者属性は、品川・天王洲周辺に勤めるビジネスパーソンや、落ち着いた歴史的環境を好む世帯が中心。買い物環境は良好で、駅前の「マルエツ」や、活気ある商店街が日常を支えます。街並みは、第一京浜沿いのビル群から一本入ると、静かな路地や寺社が点在し、落ち着いた雰囲気が漂っています。目黒川が近くを流れ、春には美しい桜並木を楽しむことも。都会的な利便性と、歴史・自然が絶妙にミックスされた、品川区内でも特に「住み心地の深み」を感じられる環境です。夜間も適度な活気があり治安も良いため、安心して長く住める街です。
新馬場駅の将来性
品川・大井町という二大拠点の再開発の波に挟まれており、地価は安定的に上昇しています。中古マンション市場では、品川駅至近という強みに加え、歴史的な環境による「住環境の安定性」が高く評価されています。将来的に品川エリアの国際化が進む中で、その「歴史ある高級住宅街・準拠点」としての価値はますます希少となり、高いリセールバリューと賃貸需要を維持し続けることが確実な注目エリアです。
乗降客数
新馬場駅の乗降客数はおよそ16,000人程度です。 地元に根付いた駅と言えます。
