結局、以前の変な間取りの物件は囲い込みだったようです。元付は投資マンションを主に扱う上場会社でしたが、囲い込みなので間取りをチェックする必要すらなかったということですね。
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) February 7, 2023
https://www.lotus-asset-and-property.com/staffblog/s20230205
篠崎の界隈の物件は数年ぶりの内見案内でした。数年間のときと同じ物件。浅草は地元ですから楽です。
江戸川の篠崎に案内に来ましたよ。久しぶりのこの界隈。 pic.twitter.com/8igRRaqqvF
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) February 4, 2023
現地に鍵がないのオープンハウスの業者さんが鍵を持ってないか事情を確認したら、そんなオープンハウスやってるなんて連絡ないですよと。勝手にオープンハウス開催してるのは初めてのパターンだったんで腹抱えて笑いました。 pic.twitter.com/LtryhVNvx2
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) February 4, 2023
午後は浅草へ本日2組目のご案内でした。 pic.twitter.com/7i0oGPopKO
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) February 4, 2023
当社を通して申込を入れられていたお客様の購入案件が他社の現金客に競り負けてしまった。
そういうこともあります。お客様を煽るようなことはしたくないですし、難しいですね。
現金に競り負けてしまった。このような時は遭遇したかもしれないデメリットを回避したり、より大きなメリットと出会う前兆だと考えている。
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) January 31, 2023
借地権のローンの可能性についてヒアリングを行っていました。
去年の別室の販売図面を追ってわかった。底地権者が銀行所定の抵当権の書式で承諾するか不明の、所有権と賃借権の敷地のマンション。所有権部分が敷地権化されているなら、全国さんが対応してくれる場合がありそう。ローンセンターの方に聞いて知る。なるほどのぅ。知らなかったぞ。
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) January 30, 2023
お客様とZoomでミーティングしてます。無料タイプを40分で切れちゃう。オンラインばかりだと投資しがいもあるんですけど微妙。 pic.twitter.com/N2P2HYceaT
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) January 26, 2023
ご案内でした。帰ります〜 pic.twitter.com/Ir9xcL3X7i
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) January 20, 2023
今日は大井町にご案内だったんですが、JRで行くのは実は初めて。いつもどういうわけか東急線でアプローチで品川区役所に行ったりとかしてたんですけど。意外と大きさ駅だったんだなって気づきました。
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) January 9, 2023
今日は年末に契約して頂いた物件のリフォームのため、お客様と業者さんとの立会いでした。鍵を返却して上野から歩いて帰ってるところ。 pic.twitter.com/q2hP2dAmDA
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) January 7, 2023
今年最後のご決済
蔵前駅に向かってる途中で靴が左右あべこべであることに気づく。今日は決済。我々にとっては年の締め、お客様にとっては新たな門出。ちょっと微妙なので直しに。１マス戻る。３分遅刻。 pic.twitter.com/dJtdpX4i8r
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) December 27, 2022
銀座に来たらここでおやつを。 pic.twitter.com/ongmiL41yZ
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) December 27, 2022
午後は掃除でした。
昨日はご決済の後は事務所に戻ったら年末の掃除。サイトの物件情報の整理。それが終わったら早く店じまいをしました。
よるはアバター２を見てきました。哲学的な命題も含んだ作品で自分的には面白かったんですが意外と空いていました。長すぎるのかな？？
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) December 28, 2022
今日はこちらさまへ。 pic.twitter.com/nHZLZHkhp1
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) December 19, 2022
