不動産売却のメール講座

不動産売却の参考情報

「居住中物件の売却」傾向と対策

魅力を引き出す室内の施策として、室内の清掃、整理整頓などは進めましょう。売りたいあまり、アピール感が強く出てしまってはい...

引渡し猶予

「引渡し猶予」とは、決済で代金は受領し権利証は引き渡すものの、鍵の交付を後日とし、売主が買替え先の物件に引っ越すまでの所...

空室で高く売却する！（ロータス不動産流の空室売却の施策）

空室売却のメリットは、滞在時間を長く、物件をしっかり確認できることで、物件の親和感を高めるように誘導できることです。 ...

売却活動報告（業務処理状況報告書）のひな型

専任媒介以上の内容で不動産売却を受託すると、業者は、売却活動の状況を報告しなければなりません。内見数の動きなどを、報告を...

住宅（マンション・一戸建て）の買い替えの注意点

買い替えとは、別の視点でみるならば、売ったお金による旧宅のローンの返済と、新居の購入のローンを同時期もしくは連続して成立...

高額すぎる不動産査定にもデメリット！正しい価格設定を見極める

不動産の査定は約束価格ではありません。単に、「私は○○万円だと思う」ということで、いわば『ご意見』です。 あえて高...

投函チラシで「売り物件募集」が多い理由

売り物件募集の投函チラシが多い理由は、売却受託を取ることを重視しているからです。売り受託は確実に手数料にありつけるため、...

個人の売主のための囲い込み対策

「囲い込みを避ける対策」「囲い込みを見破る方法」は現実にはないかもしれません。 大手不動産会社は支店や担当者によっ...

「こんな値段で物件は売れない」と言われたら考えること

査定には釣り的な高額査定があります。荒唐無稽な金額になりがちな「一括査定」や「大手の査定」ですが、戦い方次第では売却を進...

売り買い同日決済の動きと注意点

買い替えでの「売却活動」は、先に新居に引っ越してから空室にしたほうが何かと有利ですが、それが難しい場合、在宅で売却を決め...