不動産売却のメール講座

不動産売却の参考情報

一般・専任・専属のメリットやデメリット

一般媒介は１社に縛られず、複数の仲介業者に売却活動を依頼できます。しかし広告が広らず、囲い込まれるリスクもあります。販売...

マンション・一戸建てを瑕疵担保免責で売却する

瑕疵担保免責で売却を希望しても売りづらい側面があり、価格差も大差がなくなってくることから、買取業者への売却がお勧めです。...

複数の仲介業者に売却物件を広告してもらう方法

複数の不動産業者に広告を出稿しれもらう方法の２つあり、その１つは一般媒介の活用です。 もう１つの方法は、他の業者からも...

「専任返し」の弊害と見分け方

専任返しとは、買取業者の物件仕入のとき、返礼として、商品化した物件の売却を、通してくれた仲介会社に再販売を任せることです...

住宅ローンの完済と抵当権の抹消の手続き

抵当権を抹消することができれば、残債があっても不動産を売却することは可能です。自己資金でも、売買代金によっても完済は可能...

買取業者に売却するときの流れ・経費（マンション・一戸建）

買取業者とはプロ業者へ売ることです。プロ業者への売却は、判断・対応は早いのが特徴です。仲介業者を介さず、直接、買取業者へ...

仲介手数料無料のデメリット・落とし穴（売買）

ご購入で仲介手数料無料のサービスを利用するには、物件により「利用できる」「利用できない」の差が生じるだけです。お気に入り...

高額査定の意図と弊害

不動産の査定は約束価格ではありません。高額査定の目的は、とにかく人の欲に漬け込んで物件を売却を受託することです。けっして...

住まいの売却中に仲介業者の変更は可能？

仲介業務は成功報酬のエージェント業務ですので、成果が出なければ変更は可能です。 売却業務では、仲介業者と売却依頼者との...

事故物件の不動産売却

何を事故物件とするかは法律に基づいた具体的な指針はありません。事故物件＝心理的瑕疵は、買主が嫌だと感じたら、それは瑕疵と...