ＧＳハイム堀切菖蒲園

ＧＳハイム堀切菖蒲園は２駅利用可

葛飾区 宝町の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1984年11月築なので、2024年4月の時点で築 39年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥22,120,183（2023-05-29時点）、戸あたり￥374,918円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事2016年に実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0mｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 葛飾区水害ハザードマップ（令和2年発行）
• 葛飾区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥・小魚以外のペット飼育禁止

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　49.95m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

3階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

49.95㎡

バルコニー

6.34㎡

管理費

10700円

修繕積立金

9800円

・「ＧＳハイム堀切菖蒲園」は3階部分・南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ＧＳハイム堀切菖蒲園3階※過去の掲載物件

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地図

葛飾区宝町２丁目５－１７

学校区

小学校：葛飾区立宝木塚小学校(7分)

中学校：葛飾区立双葉中学校(7分)