麻布永坂レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅３路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
麻布永坂レジデンスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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麻布永坂レジデンスのレビュー
代表・春日秀典
麻布永坂レジデンスのレビュー
物件画像
麻布永坂レジデンスは、大江戸線・南北線「麻布十番」駅から徒歩4分、日比谷線・大江戸線「六本木」駅からは徒歩10分に立地します。2021年（令和3年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。夜間にはオートロックとなるため、セキュリティ面も安心です。事務所としての利用も可能です。
徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 一の橋店」、徒歩7分にはスーパー「ダイエー 麻布十番店」があります。徒歩3分に「港区立麻布図書館」もあります。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメント（株の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥19,377,629（2022-12-31時点）、戸あたり￥276,823円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事 2021/6
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1970/12築で、 総戸数70戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 56年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区六本木５丁目１３－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分 日比谷線 六本木駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1970/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和株式会社 | ||
| 施工 | （株）中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント（株 | ||
| 管理費単価 | 421.25 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠162.2 | ＠150.5 | ＠109.2 | |
| 2026/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠166.64 | ＠154.9 | ＠112.6 | |
| 2025/7 | 8階 | 約49㎡ | ＠130.12 | ＠119 | ＠86 | |
| 2024/3 | 1階 | 約49㎡ | ＠113.41 | ＠102.2 | ＠73.4 | |
| 2024/2 | 1階 | 約49㎡ | ＠117.48 | ＠106.3 | ＠76.5 | |
| 2023/11 | 4階 | 約44㎡ | ＠113.18 | ＠101.3 | ＠72.6 | |
| 2023/8 | 8階 | 約44㎡ | ＠103.72 | ＠91.9 | ＠65.6 | |
| 2023/7 | 8階 | 約44㎡ | ＠105.98 | ＠94.2 | ＠67.2 | |
| 2023/5 | 8階 | 約44㎡ | ＠108.23 | ＠96.4 | ＠68.9 | |
| 2022/12 | 8階 | 約44㎡ | ＠110.49 | ＠98.7 | ＠70.6 | |
| 2022/8 | 9階 | 約61㎡ | ＠107.59 | ＠97.5 | ＠70.3 | |
| 2022/7 | 8階 | 約44㎡ | ＠112.74 | ＠100.9 | ＠72.3 | |
| 2022/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠114.12 | ＠104.1 | ＠75.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 49.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 49.2㎡
- バルコニー
- 12.8㎡
- 管理費
- 11900円
- 修繕積立金
- 8900円
・「麻布永坂レジデンス」は南向き専用庭付き・収納充実です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 44.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.34㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 8000円
・「麻布永坂レジデンス」は11階建て8階部分・北東角部屋・2015年（平成27年）にリフォーム済です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
港区六本木５丁目１３－９
学校区
小学校：港区立南山小学校(9分)
中学校：港区立六本木中学校(11分)
コンビニなど
- セブンイレブン 港区麻布十番1丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 六本木5丁目店 5分
- ローソン 麻布十番一丁目店 4分
- ローソン 東麻布二丁目店 5分
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 7分
- 成城石井 麻布十番店 5分
- ダイエー 麻布十番店 5分
Medical
- 六本木しみず歯科 1分
- 東京国際歯科六本木 1分
- サフォクリニック 4分
- あおいデンタルクリニック 麻布十番ペリオ・インプラントセンター 4分
幼稚園
- 東洋英和幼稚園 4分
- 港区立南山幼稚園 7分
- 港区立麻布保育園 4分
金融機関・銀行
- 日本銀行 鳥居坂分館 4分
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN 分
- りそな銀行 麻布支店 5分
- 三井住友銀行麻布十番支店 5分
- 三菱UFJ銀行麻布支店 4分
公園・公共施設
- 六本木六丁目緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- ローレル麻布十番 11000万円 6階 1ＬＤＫ
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- トーカンマンション王子 4190万円 7階 2ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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