高田馬場ダイカンプラザ[仲介手数料無料]

高田馬場ダイカンプラザは昭和５４年築、１１階建てのマンションです。

エントランスです。

共用部です。

「高田馬場駅　戸山口」から徒歩３分です。

１階の「カフェシエロ」さん、は落ち着いた雰囲気の喫茶店です。禁煙です。

「マルエツオレンジコート店」まで徒歩４分です。戸山公園の近くにあるショッピングセンターの中にあります。

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代表・春日秀典

高田馬場駅徒歩３分の好立地。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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高田馬場ダイカンプラザを解説します

高田馬場駅徒歩３分の好立地。

高田馬場ダイカンプラザは山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩３分です。昭和５４年築、１１階建てのマンションです。

事務所使用可です。

高田馬場ダイカンプラザは１階にカフェ「シエロ」が入っています。徒歩４分に「オレンジコートショッピングセンター」があります。

新宿区高田馬場１丁目の住所
山手線「高田馬場」駅徒歩3分
新宿区立戸塚第二小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1979/10築で、総戸数247戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 45年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/7	6階	約31㎡	＠80.69	＠67.9	＠47.1
2022/6	6階	約31㎡	＠81	＠68.2	＠47.3
2022/6	6階	約31㎡	＠81.32	＠68.5	＠47.6
2022/6	6階	約31㎡	＠82.89	＠70.1	＠48.7
2022/6	6階	約31㎡	＠84.74	＠72	＠50.1
2022/5	6階	約31㎡	＠85.4	＠72.6	＠50.6
2022/5	6階	約31㎡	＠86.03	＠73.2	＠51.1
2022/4	6階	約31㎡	＠86.34	＠73.6	＠51.3
2022/4	6階	約31㎡	＠86.66	＠73.9	＠51.6
2022/3	6階	約31㎡	＠87.28	＠74.5	＠52
2022/2	11階	約42㎡	＠100.8	＠88.7	＠63.1
2022/1	11階	約42㎡	＠103.14	＠91.1	＠64.9
2021/11	11階	約42㎡	＠105.49	＠93.4	＠66.6
2021/10	11階	約42㎡	＠107.83	＠95.8	＠68.3
2021/10	11階	約42㎡	＠112.52	＠100.5	＠71.8
2021/2	7階	約57㎡	＠80.75	＠70.4	＠50
2021/1	10階	約50㎡	＠97.08	＠86	＠61.4
2020/12	7階	約57㎡	＠85.92	＠75.6	＠53.9
2020/4	8階	約50㎡	＠87.51	＠76.4	＠54.3
2019/12	8階	約50㎡	＠89.5	＠78.4	＠55.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場１丁目３１－８
交通	ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩3分　副都心線西早稲田駅　徒歩7分
築年	1979/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数247戸
新築時売主	ダイカンホーム
施工	佐藤工業
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区高田馬場１丁目３１－８

学校区

小学校：新宿区立戸塚第二小学校(5分)

中学校：新宿区立西早稲田中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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