駒込台マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。2,332,683円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。便利なロケーションの中規模物件です。浸水の予想はありません。
売出し中の住戸
駒込台マンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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駒込台マンションのレビュー
代表・春日秀典
駒込台マンションのレビュー
物件画像
駒込台エリアのこのマンションは、JR山手線・南北線「駒込」駅から徒歩9分、JR山手線・京浜東北線「田端」駅からは徒歩11分に位置しています。
(株)間組（大手ゼネコン）の信頼による施工および管理が行われています。大手企業による管理体制で安心感を提供します。ペットの飼育も可能です。
徒歩3分にはスーパー「マルエツ プチ 田端五丁目店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥109,636,099（2022-09-30時点）、戸あたり￥2,332,683円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2011年 大規模修繕
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21，800円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム（20,00～5000円/月）
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：他の組合員に危害を及ぼすおそれのない体長50cm以下の 犬、猫、及びかご・水槽等で飼育する小鳥・鑑賞用魚類のみ飼育可。要承認
災害・耐震
1972/07築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 54年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区中里３丁目１０－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩9分 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1972/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 弘済建物（株） | ||
| 施工 | （株）間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約52㎡ | ＠91.4 | ＠80.5 | ＠57.4 | |
| 2026/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠78.01 | ＠68.1 | ＠48.5 | |
| 2026/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠82.71 | ＠72.8 | ＠52 | |
| 2024/6 | 6階 | 約59㎡ | ＠65.56 | ＠55.3 | ＠38.8 | |
| 2024/3 | 4階 | 約52㎡ | ＠68.45 | ＠57.6 | ＠40.3 | |
| 2024/3 | 6階 | 約59㎡ | ＠67.25 | ＠57 | ＠40.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 52.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.3㎡
- バルコニー
- 7.84㎡
- 管理費
- 12650円
- 修繕積立金
- 9600円
・「駒込台マンション」は食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・ＴＶモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区中里３丁目１０－１１
学校区
小学校：北区立田端小学校(7分)
中学校：北区立田端中学校(6分)
コンビニなど
- ローソン 中里二丁目店 分
スーパー・買い物
- トップパルケ 田端銀座店 7分
- マルエツ プチ 駒込店 7分
- マルエツプチ 田端五丁目店 3分
Medical
- たけし整形外科内科医院 3分
- おおば歯科医院 4分
- たかねクリニック 3分
- 宏歯科医院 3分
幼稚園
- 光明院幼稚園 7分
- 中里保育園 2分
- 上中里幼稚園 6分
金融機関・銀行
- 三菱UFJ銀行駒込支店 10分
- 城北信用金庫尾久駅前支店 10分
- 城北信用金庫駒込支店 6分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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