駒込台マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
駒込台マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。便利なロケーションの中規模物件です。長期修繕計画もあります。
駒込台マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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駒込台マンションの特徴
駒込台エリアのこのマンションは、JR山手線・南北線「駒込」駅から徒歩9分、JR山手線・京浜東北線「田端」駅からは徒歩11分に位置しています。
(株)間組（大手ゼネコン）の信頼による施工および管理が行われています。大手企業による管理体制で安心感を提供します。ペットの飼育も可能です。
徒歩3分にはスーパー「マルエツ プチ 田端五丁目店」があります。
駒込台マンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥109,636,099（2022-09-30時点）、戸あたり￥2,332,683円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2011年 大規模修繕
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21，800円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム（20,00～5000円/月）
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：他の組合員に危害を及ぼすおそれのない体長50cm以下の 犬、猫、及びかご・水槽等で飼育する小鳥・鑑賞用魚類のみ飼育可。要承認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 54年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数47戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング(株)
- 新築時売主
- 弘済建物（株）
- 施工
- （株）間組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 北区立田端小学校(7分)
- 中学校
- 北区立田端中学校(6分)
駒込台マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 2階 | 約52㎡ | ＠81.84 | ＠71 | ＠50.3 | |
| 2026/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠85.66 | ＠74.8 | ＠53.1 | |
| 2026/6 | 2階 | 約52㎡ | ＠87.57 | ＠76.7 | ＠54.5 | |
| 2026/6 | 2階 | 約52㎡ | ＠89.48 | ＠78.6 | ＠56 | |
| 2026/5 | 2階 | 約52㎡ | ＠91.4 | ＠80.5 | ＠57.4 | |
| 2026/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠78.01 | ＠68.1 | ＠48.5 | |
| 2026/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠82.71 | ＠72.8 | ＠52 | |
| 2024/6 | 6階 | 約59㎡ | ＠65.56 | ＠55.3 | ＠38.8 | |
| 2024/3 | 4階 | 約52㎡ | ＠68.45 | ＠57.6 | ＠40.3 | |
| 2024/3 | 6階 | 約59㎡ | ＠67.25 | ＠57 | ＠40.1 | |
出典：当社サイト
駒込台マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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駒込台マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。駒込台マンションにしても、1972/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（109,636,099円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
駒込台マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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