馬事公苑前ハイム

馬事公苑前ハイムの売買が紹介料が無料・半額・割引です

2018年04月15日投稿 2024年04月01日更新

所在地	世田谷区上用賀２丁目５－２
築年月	1968/06
戸数規模	253戸
新築時売主	住友商事(株)

私が担当します：春日秀典

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1. ***号室 / ***階　
馬事公苑前ハイム
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号室 / 階　

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**.**㎡
2ＬＤＫ

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馬事公苑前ハイム

物件の特徴

馬事公苑前ハイムは総戸数２５３戸の大規模マンション

世田谷区上用賀の落ちついたロケーションの大規模マンションです。

まとめ

馬事公苑前ハイムは小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１７分、東急田園都市線「用賀」駅徒歩２０分です。昭和４３年築、１１階建てのマンションです。

ペット飼育可です。

馬事公苑前ハイムは「日本中央競馬会馬事公苑」に隣接しています。徒歩７分に「まいばすけっと上用賀１丁目店」があります。「公立学校共済組合関東中央病院」まで徒歩6分です。

世田谷区上用賀２丁目の住所
田園都市線「用賀」駅徒歩18分
世田谷区立用賀小学校 650m学区
耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
二中の用途地域
住友商事(株)が旧分譲、鹿島建設(株)が施工を担当（大手）

物件概要

所在地	東京都世田谷区上用賀２丁目５－２
交通	小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩20分　小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩17分
築年	1968/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数253戸
新築時売主	住友商事(株)
施工	鹿島建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住商建物(株)
管理費単価	524.68

外観・共用部の画像

馬事公苑前ハイムは昭和43年築、１１階建てのマンションです。日本中央競馬会馬事公苑の北西側に立地します。1号棟と2号棟があります。

1号棟です。

2号棟です。

エレベーターは2基あります。

「まいばすけっと上用賀１丁目店」まで徒歩７分です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1968年06月築なので、2024年4月の時点で築 55年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）20000円/月

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	6階	約71㎡	＠63.27	＠53.8	＠37.9	馬事公苑前ハイム２号棟	4499万円
2024/1	3階	約123㎡	＠48.48	＠40.6	＠28.6	馬事公苑前ハイム	5999万円
2023/8	5階	約99㎡	＠45.17	＠36.7	＠25.5	馬事公苑前ハイム２号棟	4499万円
2023/8	6階	約71㎡	＠50.61	＠41.2	＠28.5	馬事公苑前ハイム２号棟	3599万円
2023/6	6階	約71㎡	＠53.42	＠44	＠30.6	馬事公苑前ハイム２号棟	3799万円
2023/6	10階	約97㎡	＠41.92	＠33.3	＠23	馬事公苑前ハイム２号棟	4080万円
2023/6	3階	約86㎡	＠43.9	＠34.9	＠24	馬事公苑前ハイム１号棟	3780万円
2023/3	10階	約97㎡	＠42.95	＠34.4	＠23.7	馬事公苑前ハイム２号棟	4180万円
2023/2	3階	約86㎡	＠46.22	＠37.2	＠25.8	馬事公苑前ハイム１号棟	3980万円
2023/1	10階	約97㎡	＠47.06	＠38.5	＠26.8	馬事公苑前ハイム２号棟	4580万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

世田谷区上用賀２丁目５－２

学校区

小学校：世田谷区立用賀小学校(9分)

中学校：世田谷区立用賀中学校(18分)

上用賀エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
上用賀一丁目	1～7番	世田谷区立京西小学校	世田谷区立用賀中学校
上用賀一丁目	その他	世田谷区立用賀小学校
上用賀二丁目	全域
上用賀三丁目	7～20番
上用賀三丁目	その他	世田谷区立京西小学校
上用賀四丁目	全域	世田谷区立用賀小学校
上用賀五丁目	1～17番	世田谷区立京西小学校
上用賀五丁目	その他	世田谷区立用賀小学校
上用賀六丁目	全域	世田谷区立用賀小学校