雷門永谷マンション[仲介手数料無料]

雷門永谷マンションは昭和５２年築、１０階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

浅草「雷門通り」沿いに佇む雷門永谷マンションは、「田原町」駅徒歩3分、「浅草」駅徒歩5分の好立地を誇り、観光地の賑わいと日常の利便性を両立。
オートロック完備で管理体制良好なこのマンションは、下町情緒と安心の暮らしを求める方にぴったりの一棟です。

1,182,866円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

雷門永谷マンションでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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雷門永谷マンションを解説します

「下町暮らし」×「コスパ重視派」にちょうどいい、雷門通り沿いの味わい深いマンション

雷門永谷マンションは、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩3分、都営浅草線・銀座線「浅草」駅徒歩5分と、都心直結のアクセスが魅力のマンションです。雷門通り沿いのにぎわいを感じながら、静かな生活を両立できる立地が特徴です。

築年数こそ古めですが、オートロックや住込管理によるセキュリティ体制は良好で、共用部の修繕履歴も多数。低グレード物件の中でも、管理の良さとアクセスの良さが光る存在です。

建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建てで、外壁タイル貼や共用照明・消防設備などの改修も実施済み。管理会社は永谷建物管理株式会社で、安定した運営体制が整っています。

徒歩1分の「ファミリーマート」や、徒歩3分の「オオゼキ」、徒歩4分の「ドン・キホーテ」など、毎日の買い物も楽々。観光地としての賑わいに加え、住まいとしての機能性も揃っています。

維持・管理の体制

永谷建物管理株式会社の全部委託（常駐）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥88,714,926（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,182,866円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
平成6年　大規模修繕工事
平成23年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）27,500～35,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1977/08築で、総戸数75戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 47年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	7階	約35㎡	＠112.49	＠100.4	＠71.6
2021/8	3階	約38㎡	＠84.23	＠72.6	＠51
2020/4	6階	約38㎡	＠74.22	＠62.6	＠43.6
2019/12	10階	約35㎡	＠78.73	＠66.6	＠46.4
2019/12	6階	約38㎡	＠76.53	＠64.9	＠45.3
2019/12	10階	約35㎡	＠81.55	＠69.4	＠48.5
2019/11	6階	約38㎡	＠66.26	＠54.6	＠37.6
2019/8	10階	約35㎡	＠84.36	＠72.2	＠50.6

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区雷門１丁目１５－１２
交通	銀座線田原町駅　徒歩3分　つくばエクスプレス浅草駅　徒歩4分　東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩５分
築年	1977/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数75戸
新築時売主	永谷商事株式会社
施工	大和建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	永谷建物管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

台東区雷門１丁目１５－１２

学校区

小学校：台東区立田原小学校(2分)

中学校：台東区立浅草中学校(20分)

Convenience Store

ファミリーマート西浅草一丁目店 2分
ローソン台東浅草新仲見世通店 2分
セブンイレブン浅草国際通り店 4分
ローソン台東西浅草二丁目店 3分
ファミリーマート浅草雷門通り店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと雷門2丁目店 4分
ロヂャース浅草店 2分
北野エース松屋浅草店 6分
ライフ浅草店 7分
オオゼキ浅草雷門店 3分

Medical

柳田医院 2分
深井整骨院 2分
小嶋接骨院 2分
中村医院 2分

Kindergarten

みつな保育園 6分
浅草寺幼稚園 5分
台東区立田原幼稚園 2分

Bank

北陸銀行浅草支店 4分
三菱UFJ銀行浅草支店 3分
三井住友銀行浅草支店 4分
三菱UFJ銀行雷門支店 3分
朝日信用金庫ことぶき支店 4分

Parks

駒形公園 5分
田原公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-04

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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