門前仲町スカイハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
249戸の管理体制良好なマンション。駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている門前仲町スカイハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
門前仲町スカイハイツの解説
代表・春日秀典
門前仲町スカイハイツのレビュー
物件画像
門前仲町スカイハイツは、京葉線「越中島」駅からは徒歩2分、大江戸線・東西線「門前仲町」駅からも徒歩6分という好立地にあります。交通アクセスが良く、都心への移動が便利です。建物は14階建てで、東南側は清澄通りに面しているため、眺望が良く開放感があります。
耐震は平成２９年に改修済みです。大震災のあとに対策として大規模修繕を兼ねて実施しました。耐震基準適合証明等の取得によりロー控除も可能です。
ペットの飼育は不可ですが、小鳥や魚類などは飼うことができます。
管理体制は(株)東京アメニティサポートが入っており、安心して生活できます。
晴海運河が近く、徒歩3分に越中島公園があります。公園からは運河を見下ろすことができ、風光明媚な景色が広がります。
また、日常の買い物にも便利で、徒歩3分にはファミリーマート、徒歩5分にはスーパーマーケットがあります。門前仲町スカイハイツは、立地条件が優れ、快適な生活を送ることができるマンションです。
維持・管理の体制
株式会社東京建物アメニティーの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1973/10築で、 総戸数249戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年4月の時点で 築 53年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区越中島１丁目3-12
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京葉線 越中島駅 徒歩2分 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩6分 有楽町線他「月島」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1973/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数249戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠123.23 | ＠112.8 | ＠81.6 | |
| 2025/12 | 6階 | 約56㎡ | ＠117.63 | ＠107.2 | ＠77.4 | |
| 2024/12 | 11階 | 約56㎡ | ＠96.67 | ＠86.2 | ＠61.8 | |
| 2024/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠87.69 | ＠77.3 | ＠55.1 | |
| 2024/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠87.69 | ＠77.3 | ＠55.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠78.89 | ＠68.5 | ＠48.5 | |
| 2023/1 | 11階 | 約56㎡ | ＠77.13 | ＠66.7 | ＠47.2 | |
| 2022/12 | 7階 | 約56㎡ | ＠88.01 | ＠77.6 | ＠55.3 | |
| 2022/10 | 7階 | 約56㎡ | ＠87.87 | ＠77.4 | ＠55.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約56㎡ | ＠87.69 | ＠77.3 | ＠55.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 56.79m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 56.79㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「門前仲町スカイハイツ」は14階建ての12階部分東南向き・日当たり眺望良好が特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 56.79m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.79㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「門前仲町スカイハイツ」は総戸数249戸ビッグコミュニティです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区越中島１丁目3-12
学校区
小学校：江東区立臨海小学校(5分)
中学校：江東区立深川第三中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 牡丹一丁目店 3分
- セブンイレブン 江東牡丹1丁目店 3分
- ローソンストア100江東牡丹一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 門仲牡丹店 6分
- マルエツ 佃店 7分
Medical
- 橋本歯科医院 2分
- 岡崎歯科医院 4分
- 河谷歯科医院 4分
- ロータス歯科医院 4分
- 鶴岡歯科医院 4分
- 古石場福祉会館 4分
- 山口歯科医院 6分
- えとり歯科医院 6分
- おおみ歯科 6分
- 東西線メディカルクリニック 6分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 4分
- 江東区立ちどり幼稚園 5分
- 中央区立 つくだ保育園 6分
- つくだ保育園 7分
- 道輝会みちてる保育園 7分
- 小鳩保育園永代 7分
- ほっぺるランド佃 8分
- キッズプラザアスクもんなか保育園 8分
- ピノキオ幼児舎福住園 8分
- ハッピーマム福住 8分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行深川支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 門前仲町支店 7分
- みずほ銀行 深川支店 7分
- 三井住友銀行 深川支店 7分
Parks
- 越中島公園 3分
- 中の島公園 4分
- 石川島公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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