門前仲町スカイハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
門前仲町スカイハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
249戸の管理体制良好なマンション。駅至近の立地の大規模物件です。
門前仲町スカイハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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門前仲町スカイハイツの特徴
門前仲町スカイハイツは、京葉線「越中島」駅からは徒歩2分、大江戸線・東西線「門前仲町」駅からも徒歩6分という好立地にあります。交通アクセスが良く、都心への移動が便利です。建物は14階建てで、東南側は清澄通りに面しているため、眺望が良く開放感があります。
耐震は平成２９年に改修済みです。大震災のあとに対策として大規模修繕を兼ねて実施しました。耐震基準適合証明等の取得によりロー控除も可能です。
ペットの飼育は不可ですが、小鳥や魚類などは飼うことができます。
管理体制は(株)東京アメニティサポートが入っており、安心して生活できます。
晴海運河が近く、徒歩3分に越中島公園があります。公園からは運河を見下ろすことができ、風光明媚な景色が広がります。
また、日常の買い物にも便利で、徒歩3分にはファミリーマート、徒歩5分にはスーパーマーケットがあります。門前仲町スカイハイツは、立地条件が優れ、快適な生活を送ることができるマンションです。
門前仲町スカイハイツの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 53年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数249戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティー
- 新築時売主
- 長谷工不動産
- 施工
- 株式会社長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 小学校
- 江東区立臨海小学校(5分)
- 中学校
- 江東区立深川第三中学校(7分)
門前仲町スカイハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠123.23 | ＠112.8 | ＠81.6 | |
| 2025/12 | 6階 | 約56㎡ | ＠117.63 | ＠107.2 | ＠77.4 | |
| 2024/12 | 11階 | 約56㎡ | ＠96.67 | ＠86.2 | ＠61.8 | |
| 2024/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠87.69 | ＠77.3 | ＠55.1 | |
| 2024/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠87.69 | ＠77.3 | ＠55.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠78.89 | ＠68.5 | ＠48.5 | |
| 2023/1 | 11階 | 約56㎡ | ＠77.13 | ＠66.7 | ＠47.2 | |
| 2022/12 | 7階 | 約56㎡ | ＠88.01 | ＠77.6 | ＠55.3 |
出典：当社サイト
門前仲町スカイハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
12
階
56.79
㎡
2 ＳＬＤＫ
2023年4月9日 ～
2023年5月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
56.79
㎡
3 ＬＤＫ
2022年7月12日 ～
2022年10月22日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の門前仲町スカイハイツ
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門前仲町スカイハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
門前仲町スカイハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。門前仲町スカイハイツにしても、1973/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東京建物アメニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
門前仲町スカイハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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