近鉄ハイツ新宿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅3路線利用可。賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている近鉄ハイツ新宿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
近鉄ハイツ新宿の解説
代表・春日秀典
近鉄ハイツ新宿のレビュー
物件画像
近鉄ハイツ新宿は大江戸線「若松河田」駅から徒歩７分、大江戸線・副都心線「東新宿」駅から徒歩１１分です。５階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。トランクルームがあります。
近鉄ハイツ新宿は徒歩１分に「抜弁天北公園」があります。スペイン料理のレストラン「小笠原伯爵邸」は徒歩７分です。「ライフ若松河田駅前店」まで徒歩８分です。
- 新宿区若松町の住所
- 大江戸線「若松河田」駅徒歩7分
- 新宿区立余丁町小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
維持・管理の体制
日本ハウジング株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1975/10築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 51年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区若松町１８－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分 副都心線 東新宿駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1975/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 近鉄不動産（株） | ||
| 施工 | 近鉄住宅建設 （株）・近鉄工業（株）・菱電商事（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 626.04 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 2階 | 約60㎡ | ＠107.11 | ＠97 | ＠69.9 | |
| 2025/12 | 2階 | 約60㎡ | ＠112.07 | ＠101.9 | ＠73.6 | |
| 2023/4 | 1階 | 約52㎡ | ＠69 | ＠58.1 | ＠40.7 | |
| 2023/3 | 1階 | 約52㎡ | ＠70.92 | ＠60 | ＠42.1 | |
| 2023/2 | 1階 | 約52㎡ | ＠72.84 | ＠62 | ＠43.5 | |
| 2023/1 | 1階 | 約52㎡ | ＠74.76 | ＠63.9 | ＠45 | |
| 2022/12 | 1階 | 約52㎡ | ＠76.86 | ＠66 | ＠46.5 | |
| 2022/11 | 1階 | 約52㎡ | ＠82.63 | ＠71.7 | ＠50.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約70㎡ | ＠74.27 | ＠64.8 | ＠46.1 | |
| 2022/10 | 1階 | 約52㎡ | ＠86.3 | ＠75.4 | ＠53.6 | |
| 2022/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠75.7 | ＠66.2 | ＠47.1 | |
| 2022/9 | 1階 | 約52㎡ | ＠88.03 | ＠77.1 | ＠54.9 | |
| 2022/7 | 2階 | 約70㎡ | ＠77.13 | ＠67.6 | ＠48.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 70m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70㎡
- バルコニー
- 6.12㎡
- 管理費
- 21699円
- 修繕積立金
- 21699円
・「近鉄ハイツ新宿」は3方角部屋・平成29年に室内りのーべション済です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 5階 / 48.73m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.73㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 14696円
- 修繕積立金
- 14696円
・「近鉄ハイツ新宿」はソファーベッド付きサービスルーム付き１LDKが特徴です。
・内装はリノベーション済です。
地図、周辺環境
新宿区若松町１８－４
学校区
小学校：新宿区立余丁町小学校(7分)
中学校：新宿区立新宿中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 3分
- ミニストップ 新宿若松町店 3分
- ファミリーマート 新宿七丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿余丁町店 3分
- ローソン 若松町店 4分
SuperMarket,etc
- コープみらい 戸山店 7分
- 丸正食品 東新宿店 5分
- 三徳 新宿本店 7分
- ライフ 若松河田駅前店 5分
- コープみらい コープ戸山店 7分
Medical
- ミヤモト クリニック フォア ウーメン 3分
- えとう内科クリニック 3分
- かず歯科 3分
- 余丁町皮フ科 3分
Kindergarten
- 新宿区立戸山第二保育園 5分
- 至誠会保育園 5分
- 新宿いるま保育園 3分
Bank
- 興産信用金庫新宿支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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