赤坂タワーレジデンストップオブザヒル[仲介手数料無料]

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、平成20年築、45階建てのタワーレジデンスです。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの購入・売却が

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代表・春日秀典

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、45階建て・総戸数521戸のタワーレジデンスで、ワインセラーやラウンジ、ゲストルームなど共用施設が充実しています。防犯カメラや2コンシェルジュサービスを備え、ペット飼育も可能な快適で安心な都市型住環境を提供します。

3,032,432円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築17年2か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルを解説します

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、東京都港区赤坂2丁目17-50に位置し、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩4分、銀座線・南北線「溜池山王」駅から徒歩6分という利便性の高い立地が特徴です。赤坂エリアに位置しながらも、閑静で落ち着いた環境を提供しております。

本物件は、地上45階・地下3階建て、総戸数521戸を誇るタワーレジデンスです。2008年4月に竣工した鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ち、モダンでスタイリッシュな外観が特徴です。

共用部には、ワインセラー、ラウンジ、ゲストルーム、ライブラリー、リラクゼーションルームなど、多彩な施設が揃っています。セキュリティ面ではコンシェルジュカウンター、24時間有人管理、オートロック、防犯カメラが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。ペットの飼育も可能（規約による制限あり）で、ペットと一緒に暮らしたい方にも適しています。

物件周辺は、。また、徒歩２分には区立氷川公園があり、緑を感じながらリフレッシュできる環境も魅力です。徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン港区赤坂駅南店」があり、徒歩6分にはスーパー「肉のハナマサ赤坂店」もあり、生鮮食品や日用品の買い物が便利です。

維持・管理の体制

森ビル株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥1,579,897,146（2022-10-30時点）、戸あたり￥3,032,432円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2022年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）44,800～52,020円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム　ワインセラー　ゲストルーム　エステティックルーム　ジャグジールーム　メロディサロン　ラウンジ　多目的ルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等の小動物は２頭（羽）以内

災害・耐震

2008/04築で、総戸数521 戸の大規模な鉄筋コンクリート地下3 階付45 階建て。

2025年6月の時点で築 17年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	31階	約88㎡	＠519.31	＠510.4	＠378.5
2025/4	6階	約50㎡	＠398	＠386.9	＠285.7
2025/3	40階	約88㎡	＠504.68	＠495.8	＠367.6
2025/2	6階	約50㎡	＠450	＠438.9	＠324.5
2025/2	25階	約80㎡	＠415.18	＠406	＠300.6
2025/1	40階	約88㎡	＠561	＠552.1	＠409.6
2025/1	40階	約88㎡	＠617.33	＠608.4	＠451.6
2024/12	40階	約88㎡	＠617.33	＠608.4	＠451.6
2024/10	40階	約88㎡	＠729.98	＠721.1	＠535.6
2024/6	19階	約70㎡	＠426.64	＠417.2	＠308.8
2024/4	23階	約101㎡	＠490.3	＠481.8	＠357.4
2024/4	31階	約88㎡	＠426.93	＠418	＠309.7
2024/2	16階	約57㎡	＠413.48	＠403.1	＠298
2023/3	19階	約57㎡	＠338.78	＠328.4	＠242.3
2023/3	8階	約50㎡	＠330.51	＠319.5	＠235.5
2022/11	19階	約57㎡	＠345.73	＠335.4	＠247.5
2022/8	4階	約50㎡	＠258	＠246.9	＠181.3
2022/8	17階	約66㎡	＠237.41	＠227.7	＠167.4
2022/6	4階	約50㎡	＠276	＠264.9	＠194.7
2022/4	17階	約66㎡	＠252.53	＠242.8	＠178.7
2021/10	9階	約108㎡	＠274.58	＠266.3	＠196.8
2021/10	16階	約72㎡	＠274.49	＠265.1	＠195.5

出典：当社サイト

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物件概要

所在地	東京都港区赤坂２丁目１７－５０
交通	千代田線赤坂駅　徒歩4分　銀座線溜池山王駅　徒歩6分
築年	2008/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下3 階付　45 階建て　総戸数521 戸
新築時売主	株式会社サンウッド・東急不動産株式会社・株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	森ビル株式会社
管理費単価	657

地図、周辺環境

港区赤坂２丁目１７－５０

学校区

小学校：港区立赤坂小学校　徒歩11分

中学校：港区立赤坂中学校　徒歩12分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-01-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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