赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「赤坂」「溜池山王」「六本木一丁目」駅 徒歩圏内に位置する総戸数518戸のビッグレジデンスは、都心の鼓動と静寂をあわせ持つ特別な舞台です。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、トップラウンジ等共用部充実の環境は、日常を洗練された時間へと昇華させます。
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの特徴
赤坂の丘にそびえる、日常を特別に変える邸宅
由緒ある赤坂に暮らす贅沢
「赤坂」「溜池山王」「六本木一丁目」駅が徒歩圏に揃い、都心の鼓動を肌で感じながらも、静けさを保つ高台に位置しています。丸の内や大手町へのアクセスも軽やかで、国際的なビジネスや社交の場に自然とつながる環境です。ここに住まう方は、単なる利便性以上の時間価値を享受でき、生活そのものが洗練されていきます。
建築美と共用施設がもたらす誇り
総戸数518戸のビッグレジデンスは、制振構造による安心と、クラウンを戴く象徴的な外観が特徴です。天井高5m超のトップラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、さらにオートロックなどセキュリティ体制まで整い、住まうこと自体が一種のステータスとなります。ワインセラーやメディテーションサロンに身を委ねる時間は、日常に余白と深みを与えます。
緑と文化に包まれる暮らし
広大な敷地は緑化率53％を誇り、クスノキの古木が保存されるなど、都市にありながら自然と共生する空間が広がります。サントリーホールやアークヒルズが徒歩圏にあり、音楽や芸術といった文化体験が日常に溶け込みます。季節ごとの植栽が彩りを添え、都心でありながら潤いのある暮らしを演出します。
利便性と生活の豊かさ
ANAインターコンチネンタル東京を経由した空港リムジンバスなど、グローバルな移動にも応える導線が整っています。周囲にはレストランやショップも豊富で、日常の買い物から特別な夜の外食までをシームレスに楽しめます。さらに、ペットは2匹まで飼育可能で、大切な家族と共に安心して暮らせる点も魅力です。
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,406,393,948（2023-10-30時点）、戸あたり￥2,715,046円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
- 2011年 建物外装・共用部補修工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）44,800～52,020円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム ワインセラー ゲストルーム エステティックルーム ジャグジールーム メロディサロン ラウンジ 多目的ルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等の小動物は1住戸につき２匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 18年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区赤坂２丁目１７－５０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 赤坂駅 徒歩4分 銀座線 溜池山王駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「六本地一丁目」駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2008/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下3 階付 45 階建て 総戸数518戸 | ||
| 新築時売主 | サンウッド・東急不動産・竹中工務店 | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 森ビル | ||
| 管理費単価 | 657 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立赤坂小学校 徒歩11分 中学校：港区立赤坂中学校 徒歩12分 | ||
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 17階 | 約66㎡ | ＠420.38 | ＠410.7 | ＠303.8 | |
| 2026/3 | 17階 | 約66㎡ | ＠450.63 | ＠440.9 | ＠326.4 | |
| 2026/2 | 0階 | 約101㎡ | ＠728.42 | ＠720 | ＠534.9 | |
| 2026/1 | 14階 | 約66㎡ | ＠377.89 | ＠368.2 | ＠272.2 | |
| 2025/10 | 14階 | 約66㎡ | ＠436.72 | ＠427 | ＠316 | |
| 2025/8 | 14階 | 約66㎡ | ＠465.75 | ＠456 | ＠337.7 | |
| 2025/4 | 31階 | 約88㎡ | ＠519.31 | ＠510.4 | ＠378.5 | |
| 2025/4 | 6階 | 約50㎡ | ＠398 | ＠386.9 | ＠285.7 | |
| 2025/3 | 40階 | 約88㎡ | ＠504.68 | ＠495.8 | ＠367.6 | |
| 2025/2 | 6階 | 約50㎡ | ＠450 | ＠438.9 | ＠324.5 | |
| 2025/2 | 25階 | 約80㎡ | ＠415.18 | ＠406 | ＠300.6 | |
| 2025/1 | 40階 | 約88㎡ | ＠561 | ＠552.1 | ＠409.6 | |
| 2024/12 | 40階 | 約88㎡ | ＠617.33 | ＠608.4 | ＠451.6 | |
| 2024/10 | 40階 | 約88㎡ | ＠729.98 | ＠721.1 | ＠535.6 | |
| 2024/6 | 19階 | 約70㎡ | ＠426.64 | ＠417.2 | ＠308.8 | |
| 2024/4 | 23階 | 約101㎡ | ＠490.3 | ＠481.8 | ＠357.4 | |
| 2024/4 | 31階 | 約88㎡ | ＠426.93 | ＠418 | ＠309.7 | |
| 2024/2 | 16階 | 約57㎡ | ＠413.48 | ＠403.1 | ＠298 | |
| 2023/3 | 19階 | 約57㎡ | ＠338.78 | ＠328.4 | ＠242.3 | |
| 2023/3 | 8階 | 約50㎡ | ＠330.51 | ＠319.5 | ＠235.5 | |
| 2022/11 | 19階 | 約57㎡ | ＠345.73 | ＠335.4 | ＠247.5 | |
出典：当社サイト
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
14
階
66.13
㎡
1 ＬＤＫ
2025年8月13日 ～
2026年3月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
40
階
88.77
㎡
3 ＬＤＫ
2024年10月29日 ～
2025年4月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの取引でロータス不動産がお勧めの理由
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。赤坂タワーレジデンストップオブザヒルにしても、2008/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（森ビル）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（1,406,393,948円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ赤坂タワーレジデンストップオブザヒルを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- レックスハイツ綾瀬ステーションタワー 7,680万円 11階 3ＬＤＫ
- デュオ綾瀬 5,490万円 2階 1ＬＤＫ
- パレステージ町屋壱番館 8,999万円 2階 2ＳＬＤＫ
- デュオ・スカーラ赤坂Ⅱ 11,999万円 6階 2ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ根津 9,790万円 5階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 麻布十番
- 麻布台
- 麻布永坂町
- 麻布狸穴町
- 愛宕
- 海岸
- 北青山
- 港南
- 芝
- 芝浦
- 芝公園
- 芝大門
- 白金
- 白金台
- 新橋
- 高輪
- 虎ノ門
- 西麻布
- 西新橋
- 浜松町
- 東麻布
- 東新橋
- 三田
- 南青山
- 南麻布
- 元赤坂
- 元麻布
- 六本木
- 台場
赤坂で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。