豊洲ハイツ[仲介手数料無料]

豊洲ハイツは、1982年（昭和57年）に建てられた10階建てのマンションです。

豊洲ハイツの購入・売却が

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代表・春日秀典

芝浦工業大学豊洲キャンパス前。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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豊洲ハイツを解説します

芝浦工業大学豊洲キャンパス前。

豊洲ハイツは、有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅から徒歩10分に位置しています。豊洲運河に架かる豊洲橋から徒歩2分です。

管理は大手企業によって行われており、住民の快適な生活をサポートしています。修繕履歴も充実しており、2017年（平成29年）には玄関扉が交換され、2009年（平成21年）には大規模修繕工事が実施されています。また、2023年（令和5年）にも大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画が有り、管理体制は良好です。

ペットは1住戸1匹まで飼育可能です。

徒歩9分にショッピングモール「ららぽーと豊洲」があり、様々なショップやレストラン、映画館もあり、休日も近場で楽しむことができます。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン豊洲１丁目店」があり、生活のちょっとした買い物に便利です。また、徒歩3分の距離にはスーパー「まいばすけっと豊洲1丁目店」があり、食料品の調達もスムーズに行えます。

地域に開かれた芝浦工業大学豊洲キャンパス～

学内にはキッズパークやフラワーガーデン、カフェ・レストランがありお散歩が楽しめるようになっています。一般の方も利用できます。

災害・耐震

1982/05築で、総戸数53戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 43年0か月となります。耐震は要確認です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/9	10階	約62㎡	＠112.29	＠102.3	＠73.9
2023/10	2階	約72㎡	＠69.17	＠59.8	＠42.4
2023/7	2階	約72㎡	＠73.33	＠63.9	＠45.5
2023/7	1階	約62㎡	＠75.6	＠65.6	＠46.5
2023/6	1階	約62㎡	＠77.19	＠67.2	＠47.7
2023/3	1階	約62㎡	＠78.8	＠68.8	＠48.9
2020/8	8階	約62㎡	＠67.41	＠57.4	＠40.4
2020/5	6階	約62㎡	＠64.03	＠54	＠37.9
2020/2	8階	約62㎡	＠70.46	＠60.5	＠42.7
2019/11	6階	約62㎡	＠59.36	＠49.4	＠34.4
2019/10	6階	約62㎡	＠60.97	＠51	＠35.6
2019/8	6階	約62㎡	＠62.58	＠52.6	＠36.8
2019/7	6階	約62㎡	＠64.03	＠54	＠37.9
2019/5	5階	約67㎡	＠61.74	＠52.1	＠36.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 72m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 72㎡
バルコニー: 13.32㎡
管理費: 10300円
修繕積立金: 11160円

・「豊洲ハイツ」は2面バルコニー・角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】豊洲ハイツ2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区豊洲１丁目３－７
交通	有楽町線豊洲駅　徒歩10分
築年	1982/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数53戸
新築時売主	日綿実業(株)
施工	(株)銭高組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	297.97

地図、周辺環境

江東区豊洲１丁目３－７

学校区

小学校：江東区立豊洲北小学校(8分)

中学校：江東区立深川第五中学校(17分)

Convenience Store

ナチュラルローソン豊洲三丁目店 3分
ローソン豊洲一丁目店 3分
ローソンアーバンドックパークシティ豊洲店 5分
セブンイレブンIingザ・豊洲タワー店 5分
セブンイレブン豊洲3丁目店 3分

SuperMarket,etc

Medical

恵愛歯科豊洲診療所 4分
豊洲寺沢クリニック 5分
大久保クリニック 5分
豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック 3分

Kindergarten

シンフォニア保育園分園 7分
バディスポーツ幼児園豊洲 7分
シンフォニア保育園 5分

Bank

りそな銀行豊洲支店分
みずほ銀行豊洲支店 9分
山口銀行豊洲支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。