豊栄西荻マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
豊栄西荻マンションは、JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩4分の好立地に位置し、112戸を有する大規模レジデンスです。 ペット飼育が可能で、閑静な住宅街に立地して、快適な都市生活を求める方に理想的な住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている豊栄西荻マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
豊栄西荻マンションの解説
代表・春日秀典
豊栄西荻マンションのレビュー
好立地の大規模物件です。
物件画像
アクセスと生活利便性の魅力
JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩4分という好立地に位置し、通勤や通学に大変便利です。
徒歩圏内には商店街や「ワイズマート西荻窪店」、「ミニコープ西荻店」などのスーパーがあり、日常生活の買い物環境も整っています。
さらに、閑静な住宅街に立地しており、徒歩5分圏内にある「西荻わかば公園」など、緑豊かな周辺環境が快適な暮らしをサポートします。
駅近でありながら静かな環境で、利便性と暮らしやすさを両立させています。
建物の特長と居住者への配慮
総戸数112戸の大規模マンションで、住民間のコミュニティが形成されやすいレジデンスです。
昭和46年築のヴィンテージマンションであり、平成25年には大規模修繕工事が実施され、維持管理されています。
ペットの飼育が可能（一住戸2匹まで、細則あり）で、ペットと一緒に暮らしたい方にも対応しています。
管理人が月～金に駐在し、管理体制が良好で安心して生活できます。
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造で、エレベーターも完備されており、利便性が高い建物です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1971/03築で、 総戸数108戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年4月の時点で 築 55年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区西荻北２丁目９－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1971/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数108戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱豊栄土地開発 | ||
| 施工 | ㈱大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 444.67 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7階 | 約53㎡ | ＠102.96 | ＠92.2 | ＠66.1 | |
| 2024/6 | 7階 | 約55㎡ | ＠90.66 | ＠80.1 | ＠57.1 | |
| 2024/6 | 1階 | 約52㎡ | ＠85.43 | ＠74.6 | ＠53 | |
| 2024/4 | 3階 | 約73㎡ | ＠92.19 | ＠82.9 | ＠59.7 | |
| 2022/11 | 5階 | 約110㎡ | ＠72.53 | ＠64.3 | ＠46.2 | |
| 2022/11 | 5階 | 約110㎡ | ＠75.25 | ＠67 | ＠48.2 | |
| 2022/10 | 1階 | 約52㎡ | ＠78.17 | ＠67.3 | ＠47.5 | |
| 2022/9 | 1階 | 約52㎡ | ＠80.07 | ＠69.2 | ＠49 | |
| 2022/9 | 1階 | 約52㎡ | ＠81.98 | ＠71.1 | ＠50.4 | |
| 2022/5 | 1階 | 約52㎡ | ＠83.89 | ＠73 | ＠51.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 52.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.44㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8910円
- 修繕積立金
- 14400円
・「豊栄西荻マンション」は専用庭付き1階住戸・ペット2匹まで飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区西荻北２丁目９－１５
学校区
小学校：杉並区立桃井第三小学校(2分)
中学校：杉並区立荻窪中学校(13分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 西荻南店 3分
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 3分
- ローソン 西荻窪駅北店 4分
- ローソン 西荻マイロード店 3分
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 西荻窪店 5分
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 5分
- コープみらい ミニコープ西荻店 5分
Medical
- 矢野整骨院 2分
- 杉並リハビリテーション病院 2分
- こやなぎ歯科 1分
- 佐藤整形外科 2分
Kindergarten
- パピーナ西荻北保育園 3分
- 西荻まこと幼稚園 7分
- 西荻北保育園 4分
Bank
- みずほ銀行 西荻窪支店 5分
- 西武信用金庫西荻窪支店 5分
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 4分
- 三井住友銀行 西荻窪支店 4分
Parks
- 西荻わかば公園 1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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