豊栄西荻マンション[仲介手数料無料]
豊栄西荻マンションは昭和４６年築、９階建てのマンションです。
東側には「区立西荻わかば公園」があります。
エントランスアプローチです。
管理体制良好です。
徒歩5分に「ワイズマート 西荻窪店」があります。
代表・春日秀典
豊栄西荻マンションは、JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩4分の好立地に位置し、112戸を有する大規模レジデンスです。
ペット飼育が可能で、閑静な住宅街に立地して、快適な都市生活を求める方に理想的な住まいです。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
豊栄西荻マンションを解説します
豊栄西荻マンションは、JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩4分の好立地に位置し、112戸を有する大規模レジデンスです。
ペット飼育が可能で、閑静な住宅街に立地して、快適な都市生活を求める方に理想的な住まいです。
アクセスと生活利便性の魅力
JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩4分という好立地に位置し、通勤や通学に大変便利です。
徒歩圏内には商店街や「ワイズマート西荻窪店」、「ミニコープ西荻店」などのスーパーがあり、日常生活の買い物環境も整っています。
さらに、閑静な住宅街に立地しており、徒歩5分圏内にある「西荻わかば公園」など、緑豊かな周辺環境が快適な暮らしをサポートします。
駅近でありながら静かな環境で、利便性と暮らしやすさを両立させています。
建物の特長と居住者への配慮
総戸数112戸の大規模マンションで、住民間のコミュニティが形成されやすいレジデンスです。
昭和46年築のヴィンテージマンションであり、平成25年には大規模修繕工事が実施され、維持管理されています。
ペットの飼育が可能（一住戸2匹まで、細則あり）で、ペットと一緒に暮らしたい方にも対応しています。
管理人が月～金に駐在し、管理体制が良好で安心して生活できます。
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造で、エレベーターも完備されており、利便性が高い建物です。
災害・耐震
1971/03築で、総戸数108戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 54年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7階 | 約53㎡ | ＠102.96 | ＠92.2 | ＠66.1 | |
| 2024/6 | 7階 | 約55㎡ | ＠90.66 | ＠80.1 | ＠57.1 | |
| 2024/6 | 1階 | 約52㎡ | ＠85.43 | ＠74.6 | ＠53 | |
| 2024/4 | 3階 | 約73㎡ | ＠92.19 | ＠82.9 | ＠59.7 | |
| 2022/11 | 5階 | 約110㎡ | ＠72.53 | ＠64.3 | ＠46.2 | |
| 2022/11 | 5階 | 約110㎡ | ＠75.25 | ＠67 | ＠48.2 | |
| 2022/11 | 2階 | 約73㎡ | ＠48.54 | ＠39.2 | ＠27.1 | |
| 2022/10 | 1階 | 約52㎡ | ＠78.17 | ＠67.3 | ＠47.5 | |
| 2022/9 | 1階 | 約52㎡ | ＠80.07 | ＠69.2 | ＠49 | |
| 2022/9 | 1階 | 約52㎡ | ＠81.98 | ＠71.1 | ＠50.4 | |
| 2022/5 | 1階 | 約52㎡ | ＠83.89 | ＠73 | ＠51.8 | |
| 2022/4 | 1階 | 約52㎡ | ＠85.79 | ＠75 | ＠53.2 | |
| 2022/2 | 1階 | 約52㎡ | ＠87.7 | ＠76.9 | ＠54.7 | |
| 2021/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠81.02 | ＠70.6 | ＠50.1 | |
| 2020/8 | 3階 | 約51㎡ | ＠75.98 | ＠65 | ＠45.8 | |
| 2020/8 | 3階 | 約51㎡ | ＠77.93 | ＠67 | ＠47.2 | |
| 2020/7 | 3階 | 約51㎡ | ＠79.53 | ＠68.6 | ＠48.4 | |
| 2020/7 | 7階 | 約55㎡ | ＠68.73 | ＠58.2 | ＠40.8 | |
| 2020/5 | 6階 | 約53㎡ | ＠80.19 | ＠69.5 | ＠49.2 | |
| 2020/5 | 7階 | 約55㎡ | ＠70.55 | ＠60 | ＠42.1 | |
| 2020/5 | 6階 | 約53㎡ | ＠82.06 | ＠71.3 | ＠50.6 | |
| 2020/4 | 7階 | 約55㎡ | ＠72.36 | ＠61.8 | ＠43.5 | |
| 2020/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠74.17 | ＠63.6 | ＠44.9 | |
| 2020/3 | 6階 | 約53㎡ | ＠83.93 | ＠73.2 | ＠52 | |
| 2020/2 | 7階 | 約55㎡ | ＠75.99 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2020/1 | 7階 | 約55㎡ | ＠77.8 | ＠67.2 | ＠47.6 | |
| 2019/12 | 7階 | 約55㎡ | ＠79.62 | ＠69 | ＠48.9 | |
| 2019/9 | 7階 | 約55㎡ | ＠81.43 | ＠70.9 | ＠50.3 | |
| 2019/6 | 2階 | 約34㎡ | ＠74.52 | ＠62.2 | ＠43.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 52.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 52.44㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8910円
- 修繕積立金
- 14400円
・「豊栄西荻マンション」は専用庭付き1階住戸・ペット2匹まで飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北２丁目９－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1971/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数108戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱豊栄土地開発 | ||
| 施工 | ㈱大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 444.67 | ||
地図、周辺環境
杉並区西荻北２丁目９－１５
学校区
小学校：杉並区立桃井第三小学校(2分)
中学校：杉並区立荻窪中学校(13分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 西荻南店 3分
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 3分
- ローソン 西荻窪駅北店 4分
- ローソン 西荻マイロード店 3分
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 西荻窪店 5分
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 5分
- コープみらい ミニコープ西荻店 5分
Medical
- 矢野整骨院 2分
- 杉並リハビリテーション病院 2分
- こやなぎ歯科 1分
- 佐藤整形外科 2分
Kindergarten
- パピーナ西荻北保育園 3分
- 西荻まこと幼稚園 7分
- 西荻北保育園 4分
Bank
- みずほ銀行 西荻窪支店 5分
- 西武信用金庫西荻窪支店 5分
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 4分
- 三井住友銀行 西荻窪支店 4分
Parks
- 西荻わかば公園 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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