豊島マンション[仲介手数料無料]
豊島マンションの最寄駅は千川駅です。地下鉄有楽町線。ほかに、「要町」駅、「池袋」駅も徒歩圏内です。出口の周りには「セブンイレブン」が出店。右手を奥を見ますと「ライフ」があります。周辺の街並みは住宅街で空も高い落ち着いた地域性ですが、利便は良好です。
千川駅を出ますと、池袋方面（東方面）に進みます。きれいなインターロッキング舗装された街路がアプローチです。
ただ、豊島マンションに向かうには、駅を出るとわき道に入ります。車通りがすくないのでこちらもいいかもしれません。
こちらが豊島マンションの前面道路になります。この光景が見えてきたら物件はもうすぐです。
豊島マンションは８階建のマンションです。
千川駅から徒歩２分、大通りから一本入った静かな住宅地です。
南側が道路面ですが、道幅もありますので、日当たり関係は良好に感じました。
エントランスアプローチです。レトロな感じのする外観ですが、このように雨除けもあるんですね。
駐輪場です。
エントランスに入ってみたいと思います。
エントランスに入ると、Ｋのような感じでゆったりとした印象を受けます。古いなりに整然とした状況でした。
エレベータよこに郵便受けが配置され、合理的なポジショニングです。
エレベーターです。
代表・春日秀典
最寄駅から徒歩3分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
豊島マンションを解説します
最寄駅から徒歩3分の好立地。
豊島マンションは有楽町線・副都心線「千川」駅から徒歩3分です。８階建ての旧耐震です。
平成31年に大規模修繕工事を行いました。
豊島マンションは魚介が豊富な「ビッグ築地」が徒歩2分にあります。徒歩3分に「コープみらい要町店」があります。
- 豊島区要町３丁目の住所
- 有楽町線「千川」駅徒歩2分
- 豊島区立要小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- １種中高層の用途地域
災害・耐震
1968/05築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 57年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 6階 | 約54㎡ | ＠43.82 | ＠33.2 | ＠22.1 | |
| 2022/12 | 6階 | 約54㎡ | ＠45.66 | ＠35 | ＠23.5 | |
| 2022/11 | 6階 | 約54㎡ | ＠47.51 | ＠36.8 | ＠24.9 | |
| 2022/10 | 6階 | 約54㎡ | ＠49.35 | ＠38.7 | ＠26.3 | |
| 2022/10 | 6階 | 約54㎡ | ＠53.03 | ＠42.4 | ＠29 | |
| 2022/9 | 6階 | 約54㎡ | ＠54.87 | ＠44.2 | ＠30.4 | |
| 2019/10 | 1階 | 約54㎡ | ＠36.81 | ＠26.2 | ＠16.9 | |
| 2019/9 | 1階 | 約54㎡ | ＠38.48 | ＠27.8 | ＠18.2 | |
| 2019/7 | 1階 | 約54㎡ | ＠42.33 | ＠31.7 | ＠21 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町３丁目２－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 千川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1968/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 不明 | ||
| 施工 | 藤田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ㈱ | ||
| 管理費単価 | 478.7 | ||
地図、周辺環境
豊島区要町３丁目２－７
学校区
小学校：豊島区立要小学校(7分)
中学校：豊島区立千川中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 豊島千川駅北店 5分
- ミニストップ 要町3丁目店 5分
- サンクス 豊島要町2丁目店 3分
- ローソン 要町三丁目店 2分
- ファミリーマート 丸萬千川駅前店 1分
SuperMarket,etc
- コープみらい 要町店 3分
- コープみらい ミニコープ要町店 3分
- ライフ 千川駅前店 5分
- アコレ千川店 5分
Medical
- しまざき耳鼻咽喉科クリニック 3分
- 千川形成外科 3分
- 安倍クリニック 2分
- わかしま内科・消化器科 3分
Kindergarten
- 千早子どもの家保育園 5分
- 要町保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 千川支店 2分
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 11分
Parks
- 千川親水公園 5分
- 千川彫刻公園 3分
- 千早緑地公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
