藤和護国寺コープの売買情報[仲介手数料無料]

池袋徒歩圏内。耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和護国寺コープが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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藤和護国寺コープの解説

藤和護国寺コープのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆

藤和護国寺コープは

藤和護国寺コープは

  • 文京区大塚6丁目の住所
  • 有楽町線「東池袋」駅徒歩4分。都電荒川線「東池袋四丁目」も利用可です
  • 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可

・マンションブランド:藤和シティマンション

藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

1979/03築で、 総戸数83戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

新耐震相当です。2026年4月の時点で 築47年 1か月となります。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都文京区大塚6丁目37−5
交通 有楽町線 東池袋駅 徒歩5分 
JR山手線 池袋駅 徒歩16分 
有楽町線「護国寺」駅徒歩9分
築年1979/03築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数83戸
新築時売主藤和不動産(株)
施工フジタ工業(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ
管理費単価468.86

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/102階約46㎡@92.1@80.6@57.2
2024/102階約46㎡@100.66@89.2@63.6
2024/72階約46㎡@102.81@91.3@65.2
2023/102階約44㎡@74.95@63.1@44.1
2023/92階約44㎡@77.23@65.4@45.8
2023/82階約44㎡@79.5@67.6@47.4
2023/52階約44㎡@81.77@69.9@49.1
2023/32階約44㎡@82.95@71.1@50
2023/38階約44㎡@83.64@71.8@50.5
2023/22階約44㎡@86.32@74.5@52.5
2023/28階約44㎡@85.91@74@52.2
2022/62階約44㎡@79.09@67.2@47.1

出典:当社サイト

地図、周辺環境

文京区大塚6丁目37−5

学校区

小学校:文京区立青柳小学校(8分)

中学校:文京区立音羽中学校(18分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 6分
  • マルエツ プチ 護国寺駅前店 7分
  • サンロード商店街 6分
  • マルエツ プチ 東池袋駅前店 7分
  • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 1分

Medical

  • 高田歯科医院 5分
  • 西村歯科医院 5分
  • 鈴木歯科医院 3分
  • あべ歯科 3分

Kindergarten

  • 音羽幼稚園 6分
  • 雑司が谷保育園 6分
  • 文京区立青柳幼稚園 5分

Bank

  • 城北信用金庫東池袋支店 4分
  • 朝日信用金庫大塚支店 9分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。