藤和シティホームズ高円寺2
投稿 更新
所在地 | 中野区大和町3丁目20-1 |
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築年月 | 1998/03 |
戸数規模 | 15戸 |
新築時売主 | 藤和不動産 |
私が担当します:春日秀典
藤和シティホームズ高円寺2
物件の特徴
藤和シティホームズ高円寺Ⅱは、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩9分、早稲田通り沿いにある8階建てのマンションです。管理面は、信頼できる大手管理会社が運営しており、2013年(平成25年)に大規模修繕工事が行われ、2017年(平成29年)にはLED照明・電子ブレーカー工事、そして2020年(令和2年)にはエントランスの自動ドア更新工事・共用部鉄部塗装工事が実施されました。長期修繕計画が存在し、管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが完備され、不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスも設置されています。ペットも飼育可能です。
徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 高円寺北三丁目店」が、徒歩3分に「高円寺庚申通り商店街」があり、徒歩7分にスーパー「マルエツ プチ 大和町店」があります。
バス停「大和三丁目」徒歩3分
早稲田通り沿いには路線バス(関東バス)が運行していて、バス便も利用できます。
物件概要
所在地 | 東京都中野区大和町3丁目20-1 | ||
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交通 | JR総武線 高円寺駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1998/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数15戸 | ||
新築時売主 | 藤和不動産 | ||
施工 | (株)長谷川建築企画 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
管理費単価 | 622.70 |
外観・共用部の画像
藤和シティホームズ高円寺Ⅱは、1998年(平成10年) 3月築、8階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年03月築なので、2024年3月の時点で築 26年0か月となります。
ハザード情報
中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 7階 | 約76㎡ | @108.89 | @99.7 | @72.2 | 藤和シティホームズ高円寺Ⅱ | 8280万円 |
2024/1 | 7階 | 約76㎡ | @111.77 | @102.6 | @74.4 | 藤和シティホームズ高円寺Ⅱ | 8499万円 |
2023/9 | 7階 | 約76㎡ | @115.72 | @106.5 | @77.3 | 藤和シティホームズ高円寺Ⅱ | 8799万円 |
2019/1 | 2階 | 約76㎡ | @81.27 | @72.1 | @51.6 | 藤和シティホームズ高円寺Ⅱ | 6180万円 |
2018/6 | 2階 | 約71㎡ | @87.25 | @77.9 | @55.9 | 藤和シティホームズ高円寺Ⅱ | 6280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 76.04m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.04㎡
- バルコニー
- 20.47㎡
- 管理費
- 23760円
- 修繕積立金
- 23590円
・「藤和シティホームズ高円寺Ⅱ」は8階建て7階部分・3方角部屋・東北2面バルコニー・対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
中野区大和町3丁目20-1
学校区
小学校:中野区立美鳩小学校(8分)
中学校:中野区立明和中学校(11分)