藤和シティホームズ神楽坂10階 2LDK 55.8㎡の過去事例
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東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分！新耐震物件で、安心と快適を両立。リフォーム済みの綺麗な空間で、都心生活をスタートしませんか。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
藤和シティホームズ神楽坂
藤和シティホームズ神楽坂 10階 2LDK 55.8㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 55.8m² 壁芯（バルコニー18.23m²） | |||
| 間取 | 2LDK 10階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 18500円 修繕積立金 20380円 （合計 38,880円） | |||
| 物件番号 | 250927000016 | 状態 | 販売終了 | |
歴史と文化を感じる街、神楽坂で、落ち着いた生活を求める方に最適な物件です。東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分と、都心へのアクセスもスムーズです。日々の通勤・通学を快適にこなしつつ、休日は近くの地蔵通り商店街で散策を楽しんだり、カフェでくつろいだりと、充実した時間を過ごすことができます。
この物件は、新耐震基準の建物であり、2011年には大規模修繕工事が実施されています。加えて、2025年12月頃にリフォーム済なので、新築同様の快適な空間で新生活を始められます。特に、ユニットバスやシステムキッチン、トイレなどの水回りが一新されるため、設備面での不安を解消したい方に最適です。購入後の修繕費用や手間を気にすることなく、安心して暮らしたい方におすすめです。
角部屋で2面バルコニーのため、陽当たりと眺望が良好です。明るく開放的なリビングで、ペットと一緒にくつろぐ時間を過ごせます。快適な生活を支える充実した設備と、安心の住環境を兼ね備えた住まいです。
2025年9月27日時点の売出価格は11980万円でした。
ペットの飼育は可です。 鳴声のうるさい、または人に危害を加える恐れのある動物の飼育は不可。
築31年0か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム：フローリング新規貼替、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規交換、建具・玄関収納新規交換、給湯器新規交換、洗濯水栓・防水パン新規交換（2025年12月完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町２９１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1995/10築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒藤和シティホームズ神楽坂の建物情報
更新
藤和シティホームズ神楽坂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 10階 | 約56㎡ | ＠199.08 | ＠188.6 | ＠138.1 | |
| 2026/2 | 10階 | 約55㎡ | ＠178.85 | ＠168.3 | ＠123 | |
| 2025/10 | 10階 | 約56㎡ | ＠208.24 | ＠197.8 | ＠144.9 | |
| 2025/9 | 10階 | 約55㎡ | ＠214.7 | ＠204.2 | ＠149.7 |
出典：当社サイト
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